ТСЖ | Новости



Новости

Еще одна программа для просмотра камер на устройствах Android и iOS

На нашем сайте добавлена подробная инструкция еще к одной программе - iVMS от фирмы Hikvision, для просмотра изображений с видеокамер на мобильных устройствах на базе Android и iOS. Она имеет ряд преймуществ в сравнении с предыдущей программой gDMSS от фирмы Dahua, а именно:
- гораздо проще в настройке, хотя имеет сходный интерфейс
- можно просматривать изображения со всех видеокамер и вызывных панелей (у нас их 16)
- можно просматривать видео, как в реальном времени, так и в записи
- максимальная версия полностью бесплатна

Инструкцию можно найти на нашем сайте в разделе "Документы", ее название "Инструкция к программе iVMS от Hikvision для просмотра камер видеонаблюдения на устройствах на базе Android и iOS"

Видеокамеры в вашем мобильном телефоне

Теперь доступен просмотр изображений наших видеокамер на мобильных устройствах. На нашем сайте в разделе "Документы" выложена подробная "Инструкция к программе gDMSS от Dahua для просмотра камер видеонаблюдения на устройствах на базе Android и iOS".

Инструкция пользования абонентскими мониторами

На нашем сайте наконец добавилась "Инструкция по пользованию абонентскими мониторами", которая применима именно к нашей домофонной системе. Находится она в разделе "Документы".

Электронные квитанции от ТНС-Энерго

Теперь квитанции от ТНС-Энерго за электроэнергию можно получать электронном виде! Преимущества очевидны следующие:
- Быстро - приходит в день формирования счета
- Удобно - легко получить и оплатить, в любое время и в любом месте
- Экологично - сохраняем природу, отказавшись от бумажного носителя
- Безопасно - при отправлении квитанции все данные защищены
- Надёжно - квитанция хранится в двух местах — на почте и в архиве
- Можно получать и оплачивать счета своих близких

Все, подключившие электронные квитанции, участвуют в еженедельных розыгрышах. Призовой фонд составляет:
- Планшеты Apple iPad mini — 3 штуки
- Внешние аккумуляторы для мобильных устройств — 12 штук
- Велосипеды — 8 штук
- Рюкзаки — 10 штук
- Флешки — 10 штук
- Кружки — 10 штук

Для подключения электронной квитанции достаточно указать адрес электронной почты и номер лицевого счета. На указанную почту придет подтверждение о подключении услуги. Для вашего удобства уведомление о подключении придет и в последней квитанции на бумажном носителе.

подключить электронную квитанцию и узнать все подробности можно на сайте www.rostov.tns-e.ru

Перенос мусорного бака

8 октября 2015 года в 12:00 во дворе нашего дома собиралась комиссия по рассмотрению возможности переноса контейнера ТБО за пределы нашего двора. Комиссию организовала УК Уютный Дом. В ней принимали участие Евгений Владыкин (директор УК Уютный Дом), представители УЖКХ администрации нашего города, МУП Спецавтохозяйство, энергетики и газовики.

В результате дискуссии все были НЕ против переноса, за исключением УЖКХ. С их слов, согласно правилам города, контейнер ТБО должен находиться на прилегающей территории дома, т.е. во дворе, не смотря на то, что в нормы СанПин это немного не укладывается, так как нет соблюдения минимального расстояния от жилых строений 20м. Если же мы перестанем пользоваться нашим контейнером и, в обход норм, будем выносить бытовые отходы в другие контейнеры вблизи дома, то на УК будет наложен штраф. Хотя непонятно, как они будут за этим следить! Другой факт - это объявление, которое вывесило САХ на контейнере, где рекомендуется выбрасывать мусор в ближайшие мусорные баки случае, если наш переполнен.

Евгений Владыкин призвал пойти людям на встречу, что входит в прямые обязанности администрации, и все же продумать возможность переноса контейнера за пределы двора. Таким образом, окончательное решение еще отсутствует!

Новые цены на абонентские мониторы для домофона True-IP

Сегодня получил обновленный прайс-лист на абонентские мониторы. Как и ожидалось, цены неизбежно растут вслед за долларом. Наша скидка от розничных цен 15% (выделено желтым).

Таким образом:
- монитор с резистивным экраном (срабатывает от касания ногтем или предметом) стоит от 12606 руб. за модель TI-2720W
- монитор с емкостным экраном (срабатывает от пальца, как смартфон) стоит от 12742 руб. за модель TI-2760CW

При заказе, стоит прибавить еще стоимость доставки с Санкт-Петербурга в Таганрог 300 руб. Желающие приобрести абонентский монитор могут обращаться к старшему по дому или напрямую к дистрибьюторам www.true-ip.ru

Новые возможности домофона - открытие ворот с экрана монитора

Теперь у всех обладателей абонентских мониторов появилась возможность управления воротами. Делать это так же, как и открывать подъездные двери или калитки, а именно:
1) Заходим на экране монитора в раздел "КАМЕРЫ"
2) Выбираем там кнопки "Ворота1" или "Ворота2" и видим на экране видеоизображение ворот с камер
3) Нажимаем кнопку "ОКТРЫТЬ"

Алгоритм работы кнопки такой же как и на пультах - если ворота закрыты, то нажатием открываются, если открыты, то нажатием закрываются. Нажатие кнопки в момент движения ворот, останавливает их открытие или закрытие.

Будьте предельно внимательны при обращении с этой функцией, чтобы не причинить вред людям или автотранспорту! Для дополнительной защиты мы ранее установили детекторы движения перед воротами и за ними. Тем не менее, проезжая ворота на автомобиле, делайте это медленно, со скоростью не более 5 км/ч!

Из-за недостатка освещенности и отсутствия ночного видения у используемых камер, в ночное время суток старайтесь не пользоваться этой функцией!

Подробности читайте на форуме по ссылке ниже...

Новый регистратор для системы видеонаблюдения

Более месяца назад запустили новый видеорегистратор для системы видеонаблюдения нашего дома. Первый, который ставили год назад был рассчитан на 8 камер. Его стало нам не хватать после установки дополнительных камер на фасаде по ул. Р.Люксембург, а также вызывных панелей домофона, видеокамеры которых также имеют возможность подключения к регистратору.

Новый регистратор известной китайской фирмы HIKVISION был также заказан из Китая. Он уже рассчитан на 16 видеокамер с возможностью записи FullHD видео. Регистратор имеет возможность просмотра как с Windows, так и с MAC OS (драйвер можно скачать по ссылке на форуме). Ссылка для просмотра видео с регистратора осталась прежней, изменились только логин и пароль доступа. Их вы можете найти у себя в Личном Кабинете на странице Личные Данные.
Планируется сделать доступ для просмотра со смартфонов под Android и iPhone.

Также были куплены дополнительные камеры той же фирмы для установки на фасаде дома.
Подробности читайте на форуме!

Новости от дистрибьютора домофонов True-IP

Новостей несколько:
1) С апреля 2015 действуют новые цены на продукцию True-IP. Рубль стал укрепляться к доллару, а цены дистрибьюторы решили приподнять...странная политика!
2) Модель TI-2760 с емкостным экраном теперь доступна в белом (молочном) цвете, а модель TI-2750 в серебряном
3) Появились мониторы с диагональю 10 дюймов
4) Действует акция - существенная скидка при покупке монитора TI-2760CW и индивидуальной вызывной панели!

Ремонт ролл-ворот в паркинг

10 марта сломались ролл-ворота - намотались троссы мимо роликов и зажало цепь привода. В результате, ворота не открывались и не закрывались. Нам удалось их прикрыть только наполовину. Это при том, что стоянкой никто толком не пользуется. Открывали ворота мастера только чтобы сложить туда лестницы.

Узнали у застройщика, кто эти ворота ставил - оказалось магазин Топлинг. Гарантия на ворота составляет 2 года, т.е. мы под нее еще попадали.
Нашли договор, составили рекламацию, приехали мастера первый раз - закрыли просто ворота, чтобы никто туда не лазил. Затем приехали второй раз - разобрались в поломке и составили заказ на комплектующие. Третий раз приехали - все установили и запустили ворота. В общем, починка отняла более двух недель времени!

Наш дом на портале Реформа ЖКХ (reformagkh.ru)

На веб-сайте reformagkh.ru появилась информация о нашем доме. Сайт создан Государственной корпорацией "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Там мы должны найти подробную информацию о доме и деятельности управляющей организации в нем: оказываемых услугах и выполняемых работах. Именно УК обязана предоставлять эту информацию и своевременно вносить дополнения и изменения:
"В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен www.reformagkh.ru."
Прямая ссылка на страницу нашего дома

Новые предложения по покупке-аренде стояночных мест

Поступили новые предложения от застройщика по покупке-аренде стояночных мест в подземном паркинге.

Купить можно в рассрочку на 1 год. Цена составит 500 тыс. руб. Выплата стоимости пропорционально ежемесячно.
Также можно купить без рассрочки, тогда можно обговаривать в индивидуальном порядке скидку!

Что касается аренды. Возможность такая есть, стоимость ежемесячной аренды составит 8 тыс. руб.

По всем вопросам обращаться к застройщику!

Устранение утечки газа

Сегодня, 6 декабря, наконец газовики сообразили, где была утечка около 3-го подъезда и устранили ее в течении 3 минут. Стоит отметить, что вызывали аварийную газовую службу в этот раз не по этому поводу...

Устранение недоделок в доме застройщиком

На этой неделе рабочие от застройщика начали устранять "недоделки" в доме. К ним относятся наружные работы, такие как:
- установка козырьков в подвальных ямах
- утепление стояка канализации в арке
- утепление потолка арки
- подшив потолка в будке входа в стоянку
- облицовка плиткой фасада здания в местах, где ее нет
и т.д.

Список выполненных и невыполненных работ буду выкладывать на форуме.

Новый провайдер Интернет и ТВ – МТС

В нашем доме появилась реклама нового провайдера интернет и ТВ - МТС. Реклама только появилась, но оборудование уже давно стоит на последнем этаже во втором подъезде. Распределительные коробки интернета находятся в подъездных щитках на 5-х этажах! Делители для кабельного телевидения стоят в щитках на каждом этаже. Поэтому, если вы планируете подключаться, то проведите сразу во время ремонта провода до распределительных коробок (двойная витая пара для интернет и коаксиальный провод для кабельного ТВ).
В отличии от Ростелеком, ТВ предоставляется через телевизионный кабель, а не через интернет. Но также нужна специальная приставка, так как ТВ цифровое.
Также удалось узнать, что абонентам мобильной связи МТС при подключении услуг интернет+ТВ, 20% от абонентской платы будет возвращаться в качестве бонуса на счет мобильного телефона.
Для подключения данных услуг следует обратиться к представителю по телефонам:
68-12-55, 8-(918)-894-93-05

Подключение к сети Интернет Ростелеком

Появилась возможность подключить интернет и интернет-ТВ от Ростелеком. Оборудование уже установлено - в подъездных щитах на 2-х этажах размещены распределительные коробки. Быстрый замер скорости показал следующий результат: входящий трафик - 75 МБ/сек, исходящий трафик - 100 МБ/сек.
Возможность подключения домашнего телефона пока отсутствует.
Если вы планируете подключиться позже, то рекомендую сразу во время ремонта провести интернет кабель (двойная витая пара) с квартиры до подъездного щита на втором этаже, где расположена распределительная коробка.
Для подключения к услуге интернет (+ТВ) следует обращаться по мобильному телефону представителя Ростелеком 8-(951)-507-02-48.
Если позвонить на многоканальный телефон, то получите ответ, что ваш дом еще не подключен...

3-е собрание собственников 9 июля 2014г

9 июля 2014г. в 18.00 состоялось третье собрание собственников жилого дома по инициативе УК ООО «ГСК».
На повестке дня были следующие вопросы:
1) Собрать деньги на коллективную пломбировку электрических счетчиков по 260 руб.
2) Обсуждение текущих вопросов управления домом.
В ходе собрания постановили сдать по 1000 руб. с каждой квартиры из которых 260 рублей пойдет на пломбировку эл. счетчиков, а оставшиеся 740 рублей в фонд дома. Деньги поручено собрать Сотникову Денису Валерьевичу (кв.18) Застройщик оплатил по 260 рублей за каждую непроданную квартиру.
Обсудили ремонт в подъездах - решили делать его после того, как большинство собственников закончат ремонт своих квартир и проведут необходимые провода до подъездных щитков.
Также собственники дома предъявили претензии УК за неубранные подъезды и прилегающую территорию, за нестриженые газоны, за редкий вывоз строительного и бытового мусора. Управляющая компания пожаловалась на неоплаченные счета жильцов за их услуги, на то, что им не хватает персонала для исполнения работ, но обещали принять меры и исправиться.

2-е собрание собственников 12 апреля 2014г

12 апреля 2014г. в 13.00 состоялось второе собрание собственников жилого дома с участием представителей Управляющей Компании ООО «Городская Коммунальная Служба»
На повестке дня стояли следующие основные вопросы:
1) Обсуждение договора с охраной с оплатой за счет собственников (с 14 апреля снимается охрана, нанятая застройщиком)
2) Заказ автоматизированных ворот с дистанционным управлением
3) Заказ домофонов с видеосвязью
Включая застройщика, представляющего 9 непроданных на то время квартир, и принявших участие в собрании жильцов еще 14 квартир, был собран необходимый минимум для принятия следующих неотложных решений:
1) Договор с охраной не заключается. В связи с этим, с 14 апреля 2014г. ко всем собственникам переходит ответственность за сохранность собственного имущества в принадлежащих им помещениях!
2) Решено заказать изготовление двух автоматизированных ворот с калитками с пультами дистанционного управления. Стоимость изготовления и установки ДВУХ ворот с автоматикой согласована на собрании и составляет 156.000 рублей. В соответствии с этим, решено разделить эту сумму поровну на 40 квартир по 3900 руб. с каждой. Часть денег с присутствующих собственников собрана и внесена предоплата. Пульты дистанционного управления воротами решили оплачивать отдельно из расчета - сколько кому нужно. Стоимость одного пульта составляла около 1000 руб.
3) Были обсуждены и внесены изменения в проект по проводке видеодомофонов, поэтому проект отправлен на переработку и перерасчёт стоимости.

1-е собрание собственников 29 марта 2014г

В этот день состоялось первое собрание собственников по инициативе Управляющей Компании ООО "Городская Коммунальная служба".
В повестке дня было знакомство собственников с УК.
Также обсудили вопросы по охране дома ЧОПом. Решили, что охрана нам не нужна, дали задание УК подготовить предложение по установке двух автоматических ворот и видеодомофонов.
Следующее собрание решили назначить через две недели, т.е. 12 апреля 2014г.

Добро пожаловать на сайт нашего дома!

Уважаемые жители и собственники нашего красивого дома!
Добро пожаловать на наш сайт!

Для чего и для кого он создан?
Сразу уточню, сайт имеет сугубо НЕкоммерческое предназначение. Он создан для нашего общения, для решения различных вопросов и обсуждения предложений по всему, что касается нашего дома! В наш век такой способ коммуникации является самым удобным и эффективным. Практика организации собраний собственников показала, что мы все занятые люди и дорожим нашим временем, но нам не безразлично то место, где мы хотим жить и у каждого есть масса вопросов и предложений, обсуждать которые зачастую не хватает времени. Поэтому будем шагать в ногу со временем и привыкать к новым технологиям общения. Приживется проект или нет – покажет время. Возможно некоторые элементы сайта покажутся непонятными или неудобными, поэтому не стесняйтесь об этом писать на форуме, указывать на ошибки и недоработки – это только приветствуется! Если у кого есть опыт программирования или веб-дизайна и есть желание помочь в усовершенствовании сайта, то это приветствуется вдвойне!
Кто создал сайт и кто является администратором?
Идея сайта появилась у некоторых жителей дома давно. Взял инициативу по разработке я, Сотников Денис Валерьевич. Сразу скажу, что создавал это не я, я лишь сделал заказ на разработку, что конечно стоит каких то денег. Есть масса предложений по покупке готовых сайтов для ТСЖ и УК или те же социальные сети, где можно создавать группы и общаться. Но, проанализировав эти варианты, я пришел к выводу, что они не охватят некоторых главных моментов, которые хотелось бы реализовать – это онлайн голосования, контроль расходов, взаимосвязь всех действий с форумом и т.п. Конечно же, безопасность данных также является одной из важных причин.
Что здесь реализовано и что планируется реализовать в ближайшем будущем?
На сайте вы найдете такие разделы, как – НОВОСТИ, ОБЪЯВЛЕНИЯ, ДОКУМЕНТЫ, ФОРУМ, а на главной странице всегда можно увидеть последние обновления по этим разделам. В разделе СПРАВКА, будут указаны номера телефонов ресурсоснабжающих и других организаций. Для каждой квартиры предусмотрен персональный логин и пароль для входа в Личный Кабинет. Там вы найдете некоторую информацию о квартире, есть возможность загрузки и получения документов в электронном виде. Страница СООБЩЕНИЯ – для всех сообщений и уведомлений внутри сайта. На странице РАСХОДЫ и БАЛАНС вы сможете увидеть и контролировать все движения средств (которые мы собираем на различные проекты). На странице ГОЛОСОВАНИЯ мы будем проводить он-лайн голосования. Уведомления о всех последних новостях, объявлениях и сообщениях на форуме будет приходить вам на электронную почту. То есть, вы всегда, при желании, будете в курсе всех событий. Также рассматривается вариант уведомлений о важных событиях через СМС.
Как начать?
Вам на телефон отправлен или будет отправлен в виде СМС логин и пароль для входа в Личный Кабинет. После входа в него, в первую очередь, зайдите на страницу Личные Данные и укажите ваш электронный ящик e-mail. Это нужно для смены пароля и для получения уведомлений. Желательно также заполнить или исправить контактную информацию о собственнике и его представителе. Вот и всё! Всё общение на сайте будет вестись на форуме. Вы можете создавать новые темы и участвовать в и обсуждениях. Добавлять новости и объявления, а также инициировать голосования могу пока только я. Регистрация на сайте новых пользователей пока не предусмотрена – возможность и необходимость это требует обсуждения с вами. По мере “обкатки” сайта, добавим, что не хватает и уберем лишнее – найдем оптимальный вариант.
Спасибо за внимание!
Сотников Денис Валерьевич.

Страницы: 1 |