ТСЖ | Новости



Объявления

Очередное неправильное начисление за электроэнергию

9-го июня в очередных счетах на оплату электроэнергии от Энергосбыт было опять неверно начислено потребление света в местах общего пользования (МОП), а именно, при реальных 286 кВт*ч нам начислили 921 кВт*ч, что на 704 кВт*ч больше, ровно на столько же, как и в прошлом месяце!

Из объяснений оператора, который производит нам все начисления следует, что у них произошла "программная ошибка". Абонентам предложено либо не оплачивать по этим счетам, а произвести оплату в следующем месяце, либо оплачивать часть по счетам, за исключением МОП. Те, кто уже произвел оплату, будет, с ее слов, пересчитано. Как это будет на самом деле, узнаем в следующем месяце!

Очередная проверка показаний приборов учета газа

Сегодня вечером приходил очередной раз инспектор ООО "Газпром межрегионгаз". Видимо данные с прошлой проверки не дошли. Ходить по подъездам его не пустили, хотя что-то вроде удостоверения он показал. Он оставил номер телефона, по которому необходимо позвонить и сообщить адрес и показания счетчика учета газа.
Вот номер телефона:
8(951)496-54-30
Можно также позвонить на городской номер:
68-42-94
Сделать это нужно до понедельника!

Реконструкция ворот во двор

С 26-го по 29-е мая на территории нашего дома проходит реконструкция ворот. В плане работ следующее:

- установка оптических датчиков на въездах и выездах ворот для обеспечения безопасности проезда автотранспорта
- установка вызывных панелей для возможности открытия/закрытия ворот через абонентские мониторы (с квартир)
- увеличение угла открытия ворот по ул. А.Глушко
- настройка и смазка приводов и другие профилактические работы.

В связи с этим, будет невозможным проезд только через одни ворота!

7-е собрание собственников 5 июня 2015г

5 июня 2015г в 18.00 во дворе нашего дома состоится 7-е собрание собственников. В повестке дня стоит один главный вопрос:

Выбор способа управления нашим домом - ТСЖ или УК

Также, обсудим текущие вопросы!
Так как наша УК «Городская коммунальная служба» не получила лицензию на управление МКД, наш дом был выставлен на конкурс в администрации города. До 15-го июня нам нужно выбрать способ управления нашим домом – ТСЖ или новую УК, иначе нам ее назначат!

Мастер для прокладки проводов в подъездах

Для подготовки подъездов к ремонту, по просьбам многих жильцов, найден квалифицированный мастер-электрик. Он готов провести провода для домофона или любые другие, с учетом штробления от щита до вашей квартиры за 300 руб. В сложных случаях возможно немного дороже. Также он сможет заштробить имеющиеся провода, цена при этом такая же!
Работать он сможет преимущественно в выходные дни. Желающим обратиться к нему за услугой, просьба обращаться к старшему по дому!

Подготавливаем подъезды к ремонту

После майских праздников, ориентировочно с 11 мая, мастера от застройщика начнут проводить ремонт подъездов!

Что касается расцветки - застройщиком предложена следующая: потолки красят белым, стены нежно персиковым.

Для того, чтобы ремонт смотрелся качественно и не пришлось в будущем его переделывать, как сообщалось ранее, всем собственникам следует:

1) провести коммуникационные провода от электрического щита этажной площадки в квартиру. Как правило, это:
- 8-ми жильная витая пара UTP или FTP для домофона (даже если вы не планируете пока ставить монитор). Предварительно уточните у старшего по дому, на каком этаже стоит коммутатор, чтобы оставить запас провода!
- 4-х жильный провод той же марки для подключения к сети интернет или цифровому ТВ от Ростелеком. Запас провода оставить с учетом того, что распределительные коробки от Ростелеком находятся на 2-х этажах, а МТС на 5-х в каждом подъезде!
- такой же 4-х жильный провод можно провести на будущее для подключения к проводному телефону, если вы планируете его подключать!
- коаксиальный антенный провод для кабельного телевидения МТС, если вы планируете его подключать. Распределительные коробки находятся на всех этажах.

2) Все коммуникационные провода следует вштробить в стены! Тоже самое касается и кабель-каналов!

3) Убрать строительные материалы и другие предметы с лестничных клеток!

Проверка показаний приборов учета газа

18-го апреля ООО "Газпром межриегионгаз" проводил обход собственников для сверки показаний приборов учета газа.

Газовое оборудование они проверять не собирались, мало того, даже не заходили в квартиру, если и не приглашали. Это для тех, кто не хотел их впускать!

Оказывается раз в пол года происходит контрольный обход абонентов с записью показаний счетчиков газа. Если в течении двух проверок они не смогли попасть к абоненту и тот не предоставлял данных по счетчику, то его переводят на фиксированный тариф. По их словам, в нашем доме таких не мало. Фиксированный тариф не дешевый, поэтому в интересах собственников подавать данные по газу, даже если у вас не включен котел и газ вы не расходуете. В этому случае можно прибавлять к показаниям 1 и оплачивать по счету около 5 руб. Можно также позвонить в абонентский отдел и сказать, что вы не пользуетесь газом, но тогда вам могут отключить кран и запломбировать его, что не совсем удобно!

Если вас не было во время проверки дома, то в ваших интересах сообщить показания счетчиков газа по телефонам:
68-42-94
8-951-536-39-07 (Елизавета)

Проверка газового оборудования

Согласно объявлению на подъездах, 18-го апреля, в субботу, ООО Газпром межрегионгаз будет производить осмотр подходящих газопроводов и проверку технического состояния внутриквартирного газового оборудования.
При невозможности проведения проверки, просят сообщить об этом по телефону 68-42-94. Я пробовал звонить по этому номеру и попал на факс...

Задержка счетов на оплату услуг за электроэнергию

Сегодня уже 8-е число, а счетов за электроэнергию так и не поступало. Абонентский отдел Энергосбыт вне зоны доступа по телефону, звонок в приемную прояснил ситуацию. Оказывается, теперь они передают счета на почту 6-го числа. Таким образом, к нам они ранее 8-го никак не попадут. Там же сказали, что неоплата по счету до 10-го числа не будет считаться просрочкой долга, поэтому волноваться не стоит!

6-е собрание собственников 10 апреля 2015г

10 апреля 2015г в 18.00 во дворе нашего дома состоится 6-е внеочередное собрание собственников нашего дома. В повестке дня стоят следующие вопросы:
1. Утверждение бюджета дополнительной статьи расходов на благоустройство придомовой территории
2. Утверждение вакансии садовника для выполнения текущих работ по благоустройству участка и его заработной платы

Решение нужно принимать срочно, поэтому примите участие в осуждении, чтобы не решили вопросы за вас!

Субботник 28 марта 2015г

В субботу 28 марта 2015г в 11.00 во дворе нашего дома состоится субботник. В плане следующие виды работ:

1) Спил сухих деревьев на земельном участке
2) Пересадка и удаление хвойных деревьев
3) Уборка мусора и стройматериалов с 1-х этажей подъездов и въезда в паркинг
4) Перенос строительных материалов со двора дома в подземный паркинг
5) Настройка доводчиков подъездных дверей

Приглашаем всех принять участие!

Подготавливаем подъезды к ремонту

На 4-м и 5-м собраниях собственников 29 декабря 2014г и 6 марта 2015 года, мы с вами утверждали план работ на 2015 год.

Одним из пунктов плана стоит ремонт в наших подъездах. На 5-м собрании я высказал свое мнение, что до тех пор, пока собственники не проведут коммуникационные провода от подъездных щитков в свои квартиры, ремонт в подъезде делать не имеет смысла.

Чтобы форсировать этот процесс, необходимо:
1) Тем, кто провел уже все необходимые провода, убедиться, что они находятся под штукатуркой стен, а не снаружи и не в кабель-канале, так как это портит вид подъезда!
2) Тем, кто не начинал ремонт в квартире, необходимо провести сразу необходимые провода в подъездные щитки.

На ветке форума "Ремонт и благоустройство подъездов" можно узнать, какие провода желательно и обязательно проводить в подъездные щитки!
Регламент проведения ремонта еще не определен, но чем быстрее будут завершены подготовительные работы, тем быстрее сможем начать ремонт!

5-е собрание собственников 6 марта 2015г

6 марта 2015г. в 17.30 во дворе нашего дома состоится пятое собрание собственников жилого дома по инициативе УК ООО «ГКС».

На повестке дня от УК будут следующие вопросы:
1) Отчет управляющей компании за 2014 год
2) Утверждение плана работ на 2015 год
Помимо этого мы еще рассмотрим следующие вопросы:
3) Утверждение Положения о правилах пользования придомовой территорией
4) Определение правил по размещению наружной рекламы магазинов (вывесок) на фасаде здания
5) Обсуждение разрешения установки дополнительной двери для квартир 14 и 15 на площадке 5-го этажа в первом подъезде

И...обязательно добавлю еще что нибудь!

На собрание будут приглашены собственники магазинов. Будем обсуждать наболевшие вопросы, касающиеся всех жителей дома, поэтому явка всех собственников дома крайне желательна!

Готова вторая партия чип-ключей к домофонам и брелоков к воротам

Вторая партия чип-ключей и брелоков готова к выдаче. Все, кто заказывал, могут забрать их у Старшего по дому. Те, кто не заказывал, но хотел бы приобрести, также свяжитесь со Старшим по дому для заказа!

Закрывайте за собой ворота!

Уважаемые жильцы и гости нашего дома! Если вы стали счастливым обладателем пульта к автоматическим воротам, ознакомьтесь пожалуйста с памяткой, которую вы получили вместе с ним. Если вы ее потеряли, можете найти ее на нашем сайте в разделе ДОКУМЕНТЫ.
Над аркой нашего дома в очередной раз надругались, использовав ее в качестве общественного туалета. Если мы не хотим вдыхать ароматы человеческих отходов, то проявляйте бдительность и закрывайте за собой ворота!

Начало работы автоматических ворот

Сегодня наконец доделали и донастроили автоматику на всех воротах. Таким образом, двое ворот во двор теперь открываются и закрываются с пультов.

Пульты можно взять у старшего по дому. Пока выдаю по одному пульту на квартиру. Тем, кто заказывал больше, буду выдавать ориентировочно через неделю, по мере поступления второй партии от поставщика. Цена на дополнительные пульты оказалась не дороже, даже на 40 рублей дешевле, чем на пульты из первой партии - успели взять со старых запасов!

Для тех, кто имеет стояночное место в подземной стоянке - там также работают ролл-ворота. Пульты к ним можно взять у застройщика. Те пульты отличаются от наших, но в ближайшем будущем будет возможность использовать один (наш) пульт ко всем воротам.

В разделе "Документы" опубликованы "Правила пользования автоматическими воротами". Внимательно ознакомтесь с его содержанием перед использованием ворот!

Завершение установки подъездных дверей

Настал наконец тот момент, когда все подъездные двери надежно закрыты! Сегодня, силами жильцов, завершили установку вызывных панелей. Все работает, сбоев не замечено!
Попасть в подъезд на данное время можно только имея чип-ключ. У кого его еще нет, можно получить у Старшего по дому.
В планах на выходных, закончить монтаж распределительных подъездных коммутаторов. Кто заказывал абонентский монитор и у кого уже проведен домофонный провод (8-ми жильная витая пара) до "нужного" этажного щитка, по-возможности будем сразу подключать.
Также должны закончить установку автоматики на ворота и, в случае успеха, будем раздавать первую партию брелков.
Монтаж вызывных панелей на калитках планируется через неделю.

Опять неполадки в работе котлов отопления

Сегодня повторилась ситуация с обледенением решеток на входных патрубках подачи воздуха в котлах отопления, которая уже случалась 13 декабря. Более того, для многих жильцов не представляется возможным почистить решетки от наледи из-за отсутствия к ним доступа. Таким образом нужно решать эту проблему, чтобы исключить ее в будущем, то есть заменить решетки на другие с увеличенным размером ячеек. Соответствующее письмо направлено в УК.

Для тех, у кого есть возможность, чтобы запустить котлы, нужно очистить эти наконечники от корки льда и нажать кнопку R на лицевой панели.

4-е собрание собственников 29 декабря 2014г

29 декабря 2014г. в 17.00 состоится четвертое собрание собственников жилого дома по инициативе УК ООО «ГКС».
На повестке дня будут следующие вопросы:
1) Выбор совета многоквартирного дома
2) Общие вопросы

Также подведем итоги проделанных работ в нашем доме и обсудим планы на будущий год!
Подготовьте свои претензии и пожелания для УК, касательно обслуживания и состояния дома, будет возможность задать им вопросы.

Собрание будет проходить во дворе дома, либо на территории подземной автостоянки - будем смотреть по погоде!

Неполадки в работе котлов отопления

Начиная с субботы 13 декабря у многих жильцов возникли проблемы с работой котлов отопления. Котлы переставали работать, выдавая у всех ошибку 03, что означает отсутствие тяги. Разобравшись в проблеме, установили, что причина в морозной туманной погоде. Видно, что многие деревья и провода на улице покрылись плотным слоем инея. Этим же инеем и покрылись наконечники на входящих патрубках котлов, которые служат для подачи свежего воздуха извне. Наконечники патрубков представляют собой сетку. Эта сетка, видимо, притягивает к себе влажность и обмерзает, затрудняя приток воздуха в котел.

Не спешите вызывать мастеров! Чтобы запустить котлы, нужно очистить эти наконечники от корки льда и нажать кнопку R на лицевой панели.

Страницы: 1 | 2 | 3 |