Форум ТСЖ на А.Глушко | Благоустройство придомовой территории



  Форум > Благоустройство придомовой территории


Страницы: 1 | 2 | 3 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Благоустройство придомовой территории
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Апреля 2015 - 21:28

Ответить с цитатой

Вот еще фотографии готовых проектов и растений, предоставленные ею:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Апреля 2015 - 19:40

Ответить с цитатой

Еще одна инициатива поступила от Валерия Владимировича кв.34. Помимо схемы, он также проработал и посезонный план работ:
 
1-й этап - весна 2015: Убрать бордюр на входе в участок, спилить деревья, выкорчевать пни. Планировка грунта и досыпка. Разметка площадки и велодорожки (по периметру) и отсыпка песком и щебнем.
 
2-й этап - осень 2015: Установка бордюров и асфальтирование велодорожки. Планировка заново площадки и подсыпка ее щебнем (так как просядет за лето). Высадка хвойных растений.
 
3-й этап - весна 2016: Установка детского спортивного комплекса, кладка резиновой плитки или другого безопасного покрытия.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Апреля 2015 - 22:48

Ответить с цитатой

Собрание состоялось, всем спасибо за участие!
 
Вот, что мы решили:
 
1) За отправную точку берем проект участка Валерия Владимировича кв. 34 (пост выше)
 
2) Определили ориентировочный бюджет благоустройства участка на май 2015 года - около 50.000 руб. Сюда входят такие виды работ, как:
- выкорчевка пней
- спил деревьев (не всех)
- выравнивание участка
- привоз чернозема, щебня и песка для первой присыпки
- планирование участка.
Эта сумма будет уплачена собственниками на основании счета от Управляющей Компании за апрель 2015г, пропорционально их доле в общем имуществе по тарифу 20 рублей с квадратного метра. Таким образом, для средней квартиры в 60 кв.м. вы получите оплату в сумме 1200 руб, а всего  из расчета на всю площадь жилого фонда составляет 2567 кв.м., получим 51340 руб.
 
3) Определили ориентировочный бюджет благоустройства участка на будущий год. Формироваться бюджет будет на основании ежемесячных отчислений в течении года, также согласно счетов УК, по тарифу 10 руб. с кв.м., начиная с мая 2015г. Таким образом, исходя из общей площади жилого фонда, через год мы получим 2567*10*12=308040 руб. Этого должно быть достаточно для следующих работ:
- довоз чернозема, щебня и песка для окончательной присыпки и выравнивания участка
- укладка плиткой дорожек и зон отдыха (около 150.000 руб)
- покупка и установка игровых комплексов для малышей и подростков (брали за расчет 100.000 руб.)
- покупка и установка беседки и лавок (50.000 руб.)
Покупка деревьев, цветов и кустарников сюда не входит! Их мы будем планировать к закупке отдельно следующей весной.
 
4) Ответственным за благоустройства нашего огорода решили избрать Беньяминова Дениса Сергеевича с кв.24
 
Таким образом, растянули благоустройство нашего участка на год. По большей части, это из-за довольно внушительного бюджета. Также принимались во внимание советы нашего уважаемого Валерия Владимировича, автора проекта, разделившего работы на несколько этапов из соображений надежности!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Апреля 2015 - 22:53

Ответить с цитатой

Ниже примеры детских спортивных комплексов, согласно цен которых мы посчитали ориентировочную стоимость детской площадки. Брали во внимание интересы как малышей, так и подростков.
Все производители представленных ниже комплексов российские!
 
1) Россия СпортОкей:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Апреля 2015 - 22:54

Ответить с цитатой

2) Таганрог ЮгРостАктив
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Апреля 2015 - 22:56

Ответить с цитатой

3) Тоже таганрогской фирмы, деревянные для малышей:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Апреля 2015 - 22:57

Ответить с цитатой

4) Для сравнения, пластиковые, ростовской фирмы:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 15 Апреля 2015 - 22:09

Ответить с цитатой

Выкладываю на обсуждение последний проект участка, созданный по пожеланиям и замечаниям жителей.
 
Несколько уточнений по планировке:
1) Проект сделан в реальных пропорциях соответственно замерам.
2) Некоторые старые деревья не мешают, их можно как оставить, так и убрать, посадив на их место новые
3) Деревья рассажены именно в таком порядке и беседка поставлена там, где изображена, чтобы обеспечить наилучшую тень на детской площадке и в беседке. Иначе летом возможно будет там находиться только вечером, когда солнце сядет за дом.
4) Справа дорожка вплотную к соседскому забору, так как он ровный и деревья вплотную к нему тоже не посадить. Слева и сверху так не получится, так как стена кривая и там много корней.
5) "Зона барбекю" на рисунке представляет собой газон с травой, но на там месте можно спланировать и клумбы
6) Были предложения переместить беседку в правый верхний угол. Как вариант, можно обсуждать. Только нужно будет как-то затенять ее в том углу, так как там самое солнечно место.
7) Какие из деревьев лиственные, а какие хвойные, нуждается в обсуждении. Задача - создать больше тени. Есть предложения посадить березы.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 23 Апреля 2015 - 21:03

Ответить с цитатой

Вот еще несколько модификаций плана участка. Принципиальных отличий нет, но стоимость их будет разной из-за площади покрытия тротуарной плиткой.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 23 Апреля 2015 - 21:15

Ответить с цитатой

В частности, сегодня Евгений с кв.8 предоставил сметы стоимости благоустройства нашего участка по плану "1" (см. выше рисунок) с учётом того, что работы будет выполнят его бригады рабочих. Там достаточно расписано, что входит в смету, добавлю то, что не входит:
1) Не входит подсыпка черноземом, так как не ясно, сколько понадобится его
2) Не водит покрытие детской площадки.
3) Не входит стоимость беседок, лавок и детского комплекса
4) Не входят зеленые насаждения (деревья, кусты, трава и т.п.)
 
Добавлю еще, что мощение плиткой выбрано по схеме "1", где ее максимальное количество, плюс там еще посчитано мощение плиткой на месте беседки. Выбирая другие схемы из рисунка, смета должна уменьшаться. Таким образом, сюда входят работы по выкорчевки, подсыпки, планированию, бетонированию, укладки плитки ну и вывозу всего мусора, что там будет скапливаться, а также весь необходимый матерал.
 
Все это можно выполнить за срок 3-4 недели! Начинать сейчас, а продолжать через год, когда мы насобираем сумму денег, не имеет смысла со слов Евгения. Тогда уже через год и начать!
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Мая 2015 - 02:29

Ответить с цитатой

Выкладываю исходный файл с готовыми формами и, уже существующими проектами, в формате Microsoft Visio 2013, где все желающие могут попробовать себя в дизайне нашего участка:
http://www.roza66.com/forum/load_file/garden.vsdx
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Марта 2016 - 14:51

Ответить с цитатой

Начало проведения работ по благоустройству зеленой зоны
С 10 марта 2016 года планируем начать работы по благоустройству нашей зеленой зоны. Благо погода позволяет начать это раньше. На данный момент будут выполняться следующие работы:
 
- выкорчевка деревьев
- "планирование" участка, включая подсыпку
- разметка дорожек и подготовка основания для плитки
- мощение тротуарной плиткой
 
Работы, как и предполагалось, будет производить фирма Евгения с кв.8. Что касается сметы, то, к счастью, цены особо не поменялись за год. Смету можно посмотреть на нашем сайте. Планируемые деньги на благоустройства мы еще не собрали в полном объеме, по нескольким причинам: не все погасили свои задолженности перед УК Уютный Дом, не проведен окончательный взаиморасчет с УК ГКС, не закончился еще период сбора средств. Поэтому планируем часть средств взять со статей "ремонт и обслуживание жилья", часть взять в долг у УК или временно проспонсировать самостоятельно.
 
Хочу напомнить, что на данный момент мы утвердили план благоустройства (см. рисунки). В течении года какие либо особые корректировки не поступали от жильцов, за исключением того, что убираем грушу. Из нерешенных вопросов остаются:
 
- размер беседки (на плане 5х7 метров). Размеры важно знать, так как площадка под беседкой будет устилаться плиткой.
 
- выбор варианта входа на территорию - посредине или справа (см. рисунки план №1 и план №2). Тут следует учитывать движение солнца, чтобы обеспечить максимальную тень.
 
- выбор оборудования для детской площадки, чтобы примерно представлять размеры для нее.
 
Если у вас есть замечания и предложения, то поспешите сообщить об этом старшему по дому, либо будем решать эти вопросы самостоятельно в процессе работ. Также не забудьте погасить свои задолженности по оплате в УК Уютный Дом!
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Марта 2016 - 18:36

Ответить с цитатой

10 марта 2016 начались работы по благоустройству нашего участка. Вначале планировали выкорчевку корней и планирование участка вручную. Глубокий осмотр после очистки участка, показал, что это невозможно по причине того, что участок долго не обрабатывался и было решено привлечь к помощи тяжелую технику.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Марта 2016 - 18:37

Ответить с цитатой

В результате, за два дня участок был полностью очищен и выровнен, весь мусор вывезен, даже двор подмели! Уже завезена плитка, поребрик, щебень и песок.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Марта 2016 - 18:44

Ответить с цитатой

Также обнажились соседские строения. Слева падающая стена представляет опасность для детей. Владельцы этого сарая готовы исправить конструкцию и сделать ее безопасной. Справа в конце огорода несуразный забор, с которым будем решать, что делать.
Следующими этапами идут:
- размета и планирование
- подсыпка дорожек и площадки под беседкой и их бетонирование
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Марта 2016 - 18:55

Ответить с цитатой

Непогода внесла коррективы и есть время подумать над детской площадкой и беседкой.
 
Детские площадки решили брать местного производства, тем более, что анализ цен доказал их конкурентоспособность. Было выбрано два варианта детской площадки. По функциональности они обе предназначены для детей разных возрастов. Главное отличие - это материал, из которых они изготовлены: дерево или металл.
 
Оказалось, что металлический детский комплекс смотрится на проекте гораздо симпатичнее, чем в реальности. Помимо этого, его придется периодически подкрашивать! Дерево же, смотрится благороднее и на проекте и в реале. Это вы можете оценить по фотографиям ниже:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Марта 2016 - 19:06

Ответить с цитатой

С двух фирм были получены коммерческие предложения. Оказалось, что на комплект из дерева нам сделали скидку и установка будет стоить всего 2000 руб., а на полностью металлический комплект установка обойдется в 15000 руб. Всего 86500 руб. за дерево против 114999 руб. за металл. Таким образом, мой выбор пока в пользу дерева!
 
Также хочу отметить, что комплект из дерева состоит из двух частей, разделенных по возрастной группе - это детский игровой комплекс для малышей и детский спортивный комплекс для подростков. Последний рассчитан на нагрузку до 300 кг. Т.е. подойдет он не только детям, но и взрослым для зарядки!
 
Ниже приведу ссылки на сайты компаний. Если будут предложения по выбору детской площадки, то предлагайте!
 
комплект из дерева:
http://стройгород-юг.рф/detskie-ploshadki/igrovye-kompleksy/detskij-igrovoj-kompleks-5106-1
http://стройгород-юг.рф/sportivnoe-oborudovanie/detskie-sportivnye-kompleksy/detskij-sportivnyj-kompleks-dsk-904-1
 
комплект из металла:
http://rostmetall.ru/solyaris.html
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Апреля 2016 - 21:42

Ответить с цитатой

Спустя 3 недели участок заметно преобразился. Установлены поребрики, идет заливка фундамента под плитку. Ребята работают быстро и качественно, иногда мешает погода:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Апреля 2016 - 22:00

Ответить с цитатой

Еще спустя 10 дней, 15 апреля, закончены работы по укладке плитки и размечена поребриком область для детской площадки. Установлен кусок забора в дальнем правом углу, чтобы скрыть соседские развалины. Завозится чернозем для подсыпки клумб, его сразу разносят по участку. Точный объем чернозема будет определен по факту. Укомплектованы, доставлены и установлены детский игровой и спортивный комплексы. В подарок от фирмы еще получим турник с брусьями для взрослых.
 
Оплату за чернозем будем собирать наличными, так как по безналу купить его не удается. Все остальное финансируется вперед за счет инициативных жителей дома, затем выставляются счета в УК и постепенно оплачивается.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 25 Апреля 2016 - 22:41

Ответить с цитатой

Сегодня получили примерный план благоустройства от ландшафтной фирмы Vista. Основные особенности плана:
- зона с рулонным газоном остается только посредине участка, обусловлено тем, чтобы уменьшить дальнейшие затраты на обслуживание. Уже третья приглашенная фирма нам рекомендует именно такой вариант
- узкие участки по краям и длинный участок вдоль забора, где растут елки, засыпан декоративной щебенкой, под которой лежит специальная ткань, препятствующая развитию сорняков
- в дальней части участка насажены березы, справа липа(липы) для обеспечения тени
- слева и справа на узких участках и в передней части насажен колоновидный можжевельник
- беседка нарисована условно, она будет не такая
- полив газона выдвижными оросителями, все остальное поливается капельным подземным поливом
 
Пока ориентируемся и обсуждаем этот проект. Присоединяйтесь к обсуждению!
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 | 3 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск