Форум ТСЖ на А.Глушко | Домофон



  Форум > Домофон


Страницы: 1 | 2 | 3 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Домофон
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 15 Ноября 2014 - 22:29

Ответить с цитатой

В чем преимущества IP-домофонов Tru-IP:
 
1) Они полностью цифровые, т.е. цифровая передача звука и видео не подверженное помехам
2) Система проста в расширении и модернизации
3) Все блоки соединяются обычным компьютерным проводом в одну компьютерную сеть
4) Возможность просматривать камеры видеонаблюдения на абонентских мониторах, подключенные в единую сеть с домофоном
5) Большой выбор абонентских устройств с возможностью легкой замены на любой другой в процессе эксплуатации
6) Возможность вести двустороннюю связь с любым абонентом сети, а также обмениваться сообщениями
7) Возможность записи видео, а также функции автоответчика
8) Возможность реализации системы "умного дома", т.е. управлять оборудованием в доме
9) Возможность реализации функций охранной и пожарной сигнализации при подключении дополнительных датчиков к абонентскому устройству
10) Каждый житель многоквартирного жилого комплекса может иметь возможность открывать все входные двери в здание, калитки или ворота непосредственно с квартиры
11) Возможность просмотра видео с вызывных панелей на экран смартфонов
12) Абонентские мониторы имеют функции смены мелодии вызова, запрет вызова
 
Это только основные преимущества и возможности. Их можно расширить, используя разнообразное абонентское оборудование.
 
Стоит также отметить, что вызывные панели True-IP оснащены считывателями брелоков стандарта Mifare, которые снабжены усиленной защитой от копирования!
 
Ниже на картинке примеры абонентских мониторов:

 
а также многоабонентские вызывные панели:
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 15 Ноября 2014 - 23:38

Ответить с цитатой

Теперь самое главное - это смета.
 
Смету составлял я, предварительно обговорив некоторые детали с "инициативными жильцами". Вот она:
 


 
Несколько пояснений:
 
- многие пункты сметы указаны с ориентировочной ценой, с расчетом на то, что цена может только уменьшиться. Надеемся, что учли все, но в любом случае, мы это будем делать не для того, чтобы заработать и планируем большую часть работ сделать самостоятельно с жильцами! Некоторые виды работ самим сделать сложно, поэтому лучше вызвать профессионалов - это доработка калиток, замена и установка дверей в подъездах, установка замков и автоматики на калитки и двери. Таким образом общая смета за домофонное оборудование и его монтаж не должна составить более 200 тыс. руб. и мы как минимум уложимся в стоимость оборудования прошлых поколений, которые нам рассчитывали фирмы!
 
- так как существующее видеонаблюдение будет объединено в общую сеть с домофонным оборудованием, то некоторые части уже реализованы, например проложена уже часть магистралей, а также возможно удастся использовать некоторое оборудование
- смета за видеонаблюдение еще не выставлялась жильцам. Его мы делали сами и за свои деньги вместе с Кириллом с кв. 39. Подробно об этом можно почитать на форуме в ветке "Видеонаблюдение". После того, как будет уже окончательная смета за домофон, тогда будет и точная смета за видеонаблюдение
 
- цена абонентской трубки (без монитора) еще подлежит уточнению. Трубка от True-IP будет в продаже не раньше чем через три месяца. Будем пробовать трубки других производителей, если вообще кто-то захочет их ставить! Всеже иметь систему с такими возможностями и не пользоваться ими было бы неверным решением. Те, кто квартиры планирует продать и не хочет затрачиваться на абонентское оборудование, может будет оплатить только долю за основное оборудование. В таком случае он получит брелоки-ключи, которыми сможет пользоваться для доступа во все калитки и двери, а абонентское оборудование возможно будет подключить позже!
 
- хорошо бы к этой системе предусмотреть резервное питание. Но, поразмыслив об этом с жильцами, пришли к выводу, что лучше поставить недорогую дизельную электростанцию и запитать на нее не только оборудование домофона и видеонаблюдение, но и освещение подъездов, подземной стоянки, территории дома и подкачки воды. Вложений это больших не потребует (5 кВт электростанция стоит около 30000 руб, а нам 5кВт может и не понадобится), но эффект будет значительным! Нужно будет для этого предусмотреть все нормы по установке. Если есть у кого знания по поводу этого, будем признательны помощи!
 
- "Открытие 2-х ворот с мониторов" и "Открытие входа в стоянку с мониторов и с брелока" - дополнительные функции в смете, которые придумали мы по ходу дела и планируем реализовать. Вынес я их отдельно, чтобы подчеркнуть отсутствие большой разницы между ценой на основное оборудование, которое нам предлагали фирмы и тем оборудованием, которое хотим поставить.
 
В общем, система должна получится крутая, современная и надежная!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Ноября 2014 - 00:24

Ответить с цитатой

На прошлой неделе я опять выгонял бомжа с 1-го подъезда. На той же неделе кто-то использовал 3-й подъезд в качестве туалета. Помимо этого, у уборщицы сперли ведро во дворе средь бела дня. Оказалось (посмотрели видеонаблюдение) по двору ходят все, кому хочется, заходят в подъезды, берут все, что плохо лежит! Конечно это напрягает, и особенно тех, кто уже живет в доме. Нужно закрывать территорию!
 
Обсудив с многими жильцами использование данного типа оборудования с просьбой ускорить как-то процесс, я взял на себя ответственность и решил использовать именно его в качестве домофона. Чтобы упростить и ускорить процесс, а также попасть под акцию по ценам, я уже заказал, получил счет и уже вчера оплатил следующее оборудование:
 


 
В общем, теперь точно берем его Yes
 
Здесь 5 многоабонентских вызывных панелей, плюс одна одноабонентская - либо на дверь в стоянку, либо на открытие ворот. Кое какое оборудование для начала монтажа, а также 4 вида абонентских мониторов.
Оплата идет три дня, плюс доставка - получается через 10 дней оборудование дойдет. Все, кто захочет заказать мониторы и оплатить их по старым ценам, будут иметь возможность их посмотреть и выбрать для себя тот, который больше понравится! Подорожание будет процентов на 40-50 по словам менеджера. Каким то образом можно будет цены заморозить, вот цитата из переписки:
"...Цены до 27го числа, после повышение будет на 40-50%
Если есть интерес к оборудованию. то ценник можно и заморозить под вас и после акции, но все конечно зависит от курса доллара как ни крути, повышение цены возможно на 10-15% при заморозке..."
Я бы не стал надеяться и рассчитывать на то, что цены для нас заморозят, поэтому основное оборудование планирую всё взять по старым ценам, чтобы влезть в смету и не переплачивать! А по мониторам думайте сами - кто захочет купить по старой цене, ждем, пока приедут образцы и давайте заказывать!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Ноября 2014 - 01:00

Ответить с цитатой

Пока едет оборудование, ищем тех, кто изготовит и установит нам подъездные двери. ЭЛБИ предложили цену 20000 за дверь - это неприемлемо конечно. Ранее домофонные компании предлагали двери за 11000, 12500 без установки, поэтому будем стараться уложиться не дороже.
 
Так как деньги для закупки оборудования сейчас используются личные и нет возможности посчитать окончательную точную стоимость проекта, то предлагаю всем желающим сдать по 5 тыс. руб. - это из расчета того, что стоимость основного оборудования будет не более 200 тыс. руб. (делим на 40 квартир и получаем 5000). В любом случае, все наши деньги отображаются на сайте, там же ведется их учет и далее будет реализовываться списывание по согласованным статьям расходов (в процессе доработке эта функция).
С магазинов брать деньги не будем, до тех пор, пока не решим, будем ли им ограничивать доступ во двор. Если будем разрешать, то потом доберем с них деньги и пустим их на домовые расходы. которых еще будет много...
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Ноября 2014 - 12:41

Ответить с цитатой

Как писал ранее, фирма ЭЛБИ дала телефон изготовителей подъездных дверей, которые посчитали ремонт двери 10000 руб, а установку новой 20000 руб. Сегодня обратился в ООО "Техническое решение" (которые нам считали домофон, а потом завысили неожиданно цену), их цена за подъездную дверь с установкой 5000 руб. кв.м, т.е. в нашем случае около 13000 руб за дверь с установкой! Образцы дверей можно посмотреть по адресу Энгельса 12 - в этом доме они устанавливали домофоны и двери к ним. Приступить к изготовлению они смогут только через две недели, так как нахватали заказов уже. А изготовление трех дверей займет еще две недели. Это нас устраивает, так как все равно ждать, пока приедут вызывные панели, чтобы по ним делать технологические отверстия, а приедут они дней через 7-10.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Ноября 2014 - 14:21

Ответить с цитатой

Вот схема того, что хотелось бы реализовать в конечном итоге:
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Ноября 2014 - 00:52

Ответить с цитатой

Сегодня получили первую часть оборудования для нашего домофона. В него входят вызывные панели, некоторое оборудование и 4 разных абонентских монитора. Всем, кто желает попасть под акцию до подорожания цен, прошу выбрать монитор и оплатить его. Сделать это вы можете в кв. 17 (1-й подъезд, 5-й этаж направо), где мы собрали и подключили тестовый образец домофонной системы из полученного оборудования.
 
Внимание!!! На картинке мониторы выглядят не так впечатляюще, чем в живую, поэтому очень рекомендую не заказывать вслепую, а прийти и посмотреть на них!
 
Также прошу внести деньги за основное оборудование согласно предварительной смете, которая выложена на форуме, в размере 5000 руб. с квартиры!
 
На форуме выложены цена на мониторы, действительные на время акции до 27 ноября, которая продлена для нас еще на неделю. Таким образом заказать мониторы и оплатить их желательно до 1-го декабря!
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Ноября 2014 - 01:03

Ответить с цитатой

Вот цены на абонентские мониторы, образцы которых можно посмотреть и которые можно заказать. Эти цены еще по акции, которая была до 27-го ноября, но пока нам ее продлили на неделю!
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Ноября 2014 - 01:13

Ответить с цитатой

К мониторам можно еще купить специальную установочную коробку, которая немного облегчает их монтаж на стену. Ее цена в прайсе 279 руб., но мне ее продали за 255 руб. Лучше ориентироваться на первую цену, возможно они ошиблись. Покупать эту коробку не обязательно, если строители грамотные, то могут и без нее монитор прилепить на стену. Если же не очень грамотные или для успокоения души, то лучше купить и проложить к ней компьютерный провод от подъездного щитка.
КОМПЬЮТЕРНЫЙ ПРОВОД ДОЛЖЕН БЫТЬ 8-ми ЖИЛЬНЫЙ!
Перед этим, лучше уточнить у меня длину провода (на каком этаже будет распределительный коммутатор), чтобы не наращивать его потом. Предварительное расположение коммутаторов можно посмотреть на схеме выше по форуму.
 

 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Ноября 2014 - 03:00

Ответить с цитатой

Напомню, что абонентские мониторы можно поставить потом в любое время, и платить за них можно потом, только цена на них изменится. Тогда нужно внести лишь деньги за основное оборудование. В этом случае вы получаете ключи от всех вызывных панелей, но не будете иметь возможность открывать калитки, подъездные двери и ворота с квартиры.
 
Кстати, ассортимент абонентских устройств будет увеличиваться. Через 2-3 месяца должны появиться в продаже мониторы с диагональю 10", а также обычные абонентские трубки без экрана эконом-варианта с ценой около 3000-3500 руб.
 
Также, что касается сметы за видеонаблюдение - она будет составлена после монтажа системы домофона, так как некоторые узлы будут использоваться совместно!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 02 Декабря 2014 - 23:41

Ответить с цитатой

Сегодня внес оплату за двери, чтобы вдруг они не подорожали. Но, после точного замера площади дверей, они вышли все равно дороже, чем планировал...
 
Средний размер двери:
2.25м (высота) х 1.42 (ширина) = 3.195 м2
 
Цена за метр была озвучена 5000 руб.:
3,195 х 5000 = 15975 руб.
 
Итого за три двери:
15975 х 3 = 47925 руб.
 
Но нам немного скинули, и общая цена за три подъездные двери вышла 46200 руб. с установкой!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Декабря 2014 - 00:01

Ответить с цитатой

Ценовая акция на мониторы и оборудование True-IP закончилась!
 
Надо как-то быть собраннее, уважаемые жители нашего дома!
На форуме информацию выложил, письма на email разослал - единицы читают видимо письма!
СМС всем отправил - откликнулись человек 5!
По телефону каждому позвонил - кто-то не поднимал трубку, кто-то впервые услышал о том, что планируем домофон ставить, кому-то мониторы были не нужны!
 
Я оплатил часть мониторов в пятницу, часть сегодня утром. Акция по ценам с сегодняшнего дня, к сожалению для нас, закончилась. Брал специально с небольшим запасом, но уже и его разобрали. Завтра буду разговаривать о продлении акции или о небольшой наценки на прошлые цены, но вряд ли дисконт окажется большим, так как рубль безнадежно валится вниз! По последней информации, подорожание составит около 80%, т.е. монитор будет стоить около 11000 руб.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Декабря 2014 - 02:41

Ответить с цитатой

Не все читают форум, поэтому ниже отвечу на часто задаваемые вопросы, касательно домофона:
 
Вопрос: Почему так дорого? Установка домофона якобы стоит по 1000 руб. с квартиры!
Ответ: Мы делали анализ многих предложений от многих фирм. Да, действительно, "Домофон сервис люкс" ставит домофоны в многоквартирные дома по 1000 руб. с квартиры, плюс 100 руб. за дополнительный ключ, плюс абонентская трубка от 300 до 600 руб, плюс ежемесячная абонентская плата. Но:
- квартир должно быть достаточно много в подъезде для такой цены (не менее 20) чтобы окупить затраты
- взимается абонентская плата, что позволяет устанавливать оборудование практически по себестоимости, а затем за год абонентской платы вы платите фактически двойную цену за него. При этом оборудование находится документально в аренде и вы не можете отказаться от абонентской платы
- домофоны эти простые аудио
- в этих домах нет калитки, тем более двух, что удешевляет проект
- у вас не будет возможности открывать ворота с квартиры
- ключи легко копируются, что делает установку домофона бессмысленной в нашем случае
 
Вопрос: Если что-то сломается, то кто будет чинить и за чей счет?
Ответ: В нашем случае, большую часть поломок будем устранять своими руками - там ничего сложного нет. Что касается гарантийных случаев - будут устранять поставщики. Есть конечно аммортизационные расходы - рано или поздно, нужно менять доводчики, возможно замки или какую-то электронику - будем устранять за счет нас - жильцов.
 
Вопрос: Если выключится свет?
Ответ: В этом случае, согласно пожарной безопасности, подъездные двери откроются, но калитки останутся закрытыми. Открыть их можно будет мастер-ключом, который будет храниться у нескольких человек. Ворота также имеют возможность ручного открытия. Еще думаем об установке небольшой электростанции на 4-5 кВт и запитать от нее все освещение и домофоны с видеокамерами. Сейчас изучаем этот вопрос и будем его реализовывать!
 
Вопрос: Кто будет прокладывать провода в квартиру?
Ответ: Монтаж всей домофонной системы будем проводить мы сами. Некоторые детали, например, подъездные двери или доработка калиток, будут делать специально обученные люди. Мы все с вами умные люди и понимаем, что наше время стоит дорого. Поэтому прокладку кабелей от подъездных щитков до ваших квартир будем делать по договоренности поэтапно и совместными усилиями! Единственное требование, которому будем придерживаться - все провода должны быть скрыты в стенах, чтобы потом не висели в подъездах! В первую очередь, закроем калитки и ворота, а также заменим подъездные двери. Доступ на территория будет с ключей-брелков. Параллельно будем вести монтаж основного оборудования и проводов в подъездах. Для этого еще нужно пробить "слаботочные" шахты между первыми и вторыми этажами, которые забиты, чтобы спрятать туда все провода. Цель - закончить до Нового Года!
 
Вопрос: У меня делают ремонт, что нужно провести в квартиру для дальнейшего подключения монитора?
Ответ: Монитор подключается к коммутатору, который будет находиться в подъездных щитках (уточните предварительно на каких этажах) с помощью обычного компьютерного кабеля "витой пары" с 8-ю жилами. Важно, чтобы было именно 8 жил! В любом электро-магазине знают, что это такое. Никаких больше проводов подводить не нужно, питание монитора осуществляется по той же "витой паре". Вешается монитор на кронштейн, который идет в комплекте. За монитором подключается вышеупомянутый компьютерный кабель, поэтому на месте установки монитора нужно предусмотреть обычный пластиковый "подрозетник". Ниже на рисунке изображен подрозетник и компьютерный провод "витая пара".
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Декабря 2014 - 14:37

Ответить с цитатой

Получил сегодня новый прайс на мониторы с новыми ценами. Прайс в долларах, из-за нестабильной ситуации с рублем. Цена в рублях считается исходя из текущего курса ЦБ плюс 3%. Например самый недорого монитор ценой в 165$ будет стоить при данном курсе 54 руб. за доллар:
 
165 х 54 х 1.03 = 9177 руб.
 
Если рубль будет укрепляться, то и цена будет ниже.
В пятницу мне отправляют вторую партию товара. Желающим приобрести мониторы, к сожалению уже по новым ценам, обращайтесь до пятницы! Потом, если брать по-одному, то придется еще платить за доставку 300 руб.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 26 Декабря 2014 - 23:23

Ответить с цитатой

В Личном Кабинете открыто голосование по теме "Опрос по дополнительным ключам к домофону". Вот, в чем суть опроса:
 
Для домофона было закуплено 100 ключей. Все они включены в общую смету за основное оборудования, из расчета 2 ключа на квартиру и 20 ключей остается резерв, например уборщице, почтальонам и т.п. Для безопасности, все ключи имеют электронный идентификатор, по которому можно определить владельца!
После праздников буду формировать еще заказ поставщикам. Но для этого мне нужно знать, сколько ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ключей вам нужно. Прошу выбрать нужное количество из вариантов ответов ниже. Если вам достаточно 2 ключа, то выберите вариант "0 дополнительных ключей".
Дополнительные ключи будут оплачиваться отдельно. Цена ключа была 25 руб. Сейчас возможно подорожали, но точно будет известно после праздников.

 
Для того, чтобы проголосовать, зайдите в Личный Кабинет, далее на страницу "Голосования". В списке найдете "Опрос по дополнительным ключам к домофону" и перейдите по ссылке "Голосовать". Откроется страница, внизу которой вы сможете сделать свой выбор!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 29 Декабря 2014 - 22:45

Ответить с цитатой

Установка дверей в подъезды перенесена на 4-е января - не успевают....  Not so
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 05 Января 2015 - 00:25

Ответить с цитатой

Установка дверей в очередной раз перенесена. В связи с праздниками, погодными условиями, загулами рабочих и т.п. 8-го января договорился, что они приедут и будут красить двери в подземной стоянке, так как холода не позволят это сделать в их помещении. Поэтому возможен запах краски в подъездах.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Января 2015 - 23:30

Ответить с цитатой

Сегодня привезли двери для трех подъездов. Двери некрашеные, так как не позволяла погода. Как писал выше, договорились, что они будут красить их у нас в подземной стоянке, где ниже +5 С температура не опускается. В противном случае пришлось бы ждать еще неизвестное количество времени, пока не исправят у них отопление или не установилась бы достаточно теплая погода.
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Января 2015 - 23:32

Ответить с цитатой

Двери сделаны добротно. Каждая весит около 140 кг, имеет усиленный профиль и толщину листа 1.5мм. Внутри двери имеют пенопластовый утеплитель. Вчетвером еле донесли.
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Января 2015 - 23:37

Ответить с цитатой

Сегодня их благополучно покрасили в три слоя. Запах краски распространился не только в стоянке, но и в подъезды. Двери в подъезды оставили открытыми, чтобы как-то проветривать.
 
Так как у нас найдутся рабочие, которые вряд ли будут аккуратно открывать двери, то решили дать им высохнуть не один, а три дня. Таким образом, в среду-четверг будут начинать устанавливать. Установка должна занять один день.
 

Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 | 3 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск