Форум >
Подземная автостоянка


Подземная автостоянка | |||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Эта ветка для счастливых обладателей мест в подземной стоянке, а также для тех, кто еще только планирует подарить своему «железному коню» персональным дом. Еще не все места куплены и есть возможность повыбирать.
Вот, что по непроданным местам по подземной парковке (обновляется регулярно): ![]() После сдачи дома в стоянку было страшно зайти – текло везде, откуда только можно. В течении последних месяцев застройщик пытался бороться с этим, были переделаны отмостки во дворе дома и вдоль забора, заделана щель между двумя половинками дома. Занималась этим по заказу застройщика бригада Евгения – собственника одной из квартир нашего дома. Сейчас уже суше, но тем не менее осталось два проблемных места. Вот, как переделывала гидроизоляцию бригада Евгения (кв. 8) в приподъезных отмостках: ![]() |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Первое – это стык на выезде со двора в арку. По всей видимости, вода накапливается под асфальтом двора и, из-за неправильного уклона, вытекает через щель в том месте вниз в стоянку. Как это победить – неизвестно. Возможно, нужно поднимать асфальт в том месте и делать какой-то дренаж.
Второе – это постоянная течь магистральной водопроводной трубы, проходящей вдоль дома по улице А.Глушко. Течь приводит к тому, что под землей, на уровне 1-1.5 метра вниз от поверхности земли, стоит вода. Посмотреть это можно, открыв крышку люка колодца. Все, что выше уровня, вытекает в канализационную систему. Все, что ниже, частично уходит в землю, а частично просачивается через фундаментные плиты в стоянку. Пока дождя нет, заметить это трудно. Но во время дождя с фундаментных плит бьют водопады, затапливая стоянку. Вот как выглядит: ![]() |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Аварийная служба Водоканала вызывалась уже 5 раз, из которых 3 раза приезжала
![]() Первый раз приехали, откачали воду с люка, источник течи не обнаружили, сослались на то, что это возможно после дождя вода стоит и попросили вызвать еще раз через пару-тройку дней, если вода опять наберется. Приехали второй раз. Выкачали опять воду, стали углубляться дальше вниз, разгребая грязь на дне и обнаружили старую водопроводную врезку с открытым вентилем, ведущую в сторону дома. Закрыли вентиль, попросили наблюдать за уровнем воды, уехали. Прошла неделя, я обзавелся собственной монтировкой для открывания люков и пошел проверять работу. Опять вода стоит на том же уровне. Вызвал третий раз. Приехали вместе с бригадиром, опять откачали воду, опять источник течи не обнаружили. Бригадир попросил оформить вызов еще раз, они возьмут с собой специальное устройство для очистки колодцев от грязи и будут копать вниз. Я позвонил в аварийную службу, оформил заказ. ![]() |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Прошла неделя и тут утром прорвало водопровод. На границе нашего дома и жакта по Глушко 43, образовался огромный водоем. Сложилось впечатление, что наши соседи всегда готовы к такому, они профессионально переправлялись по калено в воде, каждый в своих резиновых тапках, и шли по своим делам дальше. Один из них, Роберт, самый сознательный, вызвал Водоканал. Приехал инженер, оценил фронт работ и сказал ожидать в течении часа аварийную службу. Тем временем подъехал я и Владимир из УК. В ходе разговора, узнали от Роберта, что такое происходит у них, как минимум один-два раза в год, поэтому никто из жильцов уже не удивляется. Причина в изношенной магистральной трубе. Менять её, не меняют, а только ставят каждый раз новую латку.
![]() |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Выяснив, что соседи крайне согласны заменить магистральную трубу, мы с жильцами дали задание Владимиру решать этот вопрос. Приехал директор УК и они вместе поехали в Водоканал. Вернувшись через час, сказали, что договорились о замене трубы. Уже наступил вечер, когда приехала аварийка и трактор. К тому времени все, кроме Роберта разъехались, обменявшись телефонами. Трактор выкопал яму, рабочие поставили очередную латку между двумя другими, закопали все и уехали. Оказалось, что менять трубу никто не собирался, Водоканал – банкрот, денег нет. С вопросом «Как же так?» Владимир поехал утром к директору. Тот развел руками и посоветовал обращаться в Администрацию для выделения денег на замену трубы, больше ничем помочь не могут…
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Прошел почти месяц с того момента. Написаны претензии начальнику Водоканала и в УЖКХ Администрации города. Ответа ниоткуда пока нет.
Сообщили об этом застройщику, как не менее заинтересованному лицу. Там только предложили вариант покупки материалов за счет жильцов и работу за счет Водоканала. Лучше конечно так, чем никак! Но пока ждем ответ на претензии. Сегодня напомнил Владимиру с УК, что ответ гос. органы должны давать по новому законодательству в течении 15 дней. Разбирается… |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Прошел ураган и Водоканалу теперь не до нашей трубы... Владимир из УК будет связываться с ними в конце недели.
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Сегодня встречался с Натальей (гл. бухгалтер застройщика). Есть кое какая информация:
1) На следующей неделе она планирует начать оформление стояночных мест в юстиции. 2) Встречаюсь сегодня с её сыном Дмитрием для определения фронта работ по стоянке. Но мне было сказано сразу, что максимум, что будет там еще сделано - это устранение течей и, возможно, дополнительная пассивная вентиляция. Полы, стены и потолок уже трогать не будут, оставляют нам, как есть! Нам нужно найти какие-то нормативные документы, где можно будет узнать, в каком виде застройщик должен сдавать подземную стоянку. 3) Те жильцы, кто уже оплачивал стояночные места, можете взять у Натальи в офисе брелоки для открывания стояночных ролл-ворот из расчёта - одно стояночное место - один брелок. В данный момент привод ворот не подключен к электричеству, но в ближайшее время это сделают. Таким образом, наша идея использовать один брелок для ворот во двор и ролл-ворот в стоянку требует теперь дополнительного согласования с застройщиком, так как они хотят контролировать доступ к подземной стоянке самостоятельно, чтобы не ставили туда свои машины посторонние или неоплатившие за стоянку жильцы. Вот, как выглядит брелок: ![]() |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Сообщение удалено
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
На странице ДОКУМЕНТЫ загружен "СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ". Там изложены основные требования, в том числе, к подземным автостоянкам. Предлагаю почитать и обсудить!
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Таким образом, если источник утечки не обнаружен, то ничего не течет. А вода в колодце и в подземной стоянке неизвестно откуда....
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Письмо подобного содержания пришло и с Администрации города. Позже выложу его на обозрение.
Водоканал уже не приезжает на вызовы, видимо пора подавать жалобу в прокуратуру! |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Кстати, началось оформление в собственность мест в подземной автостоянке. Всем, кто уже оплатил там место(а), позвоните в бухгалтерию застройщика, если вам еще не позвонили они сами.
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Оформление стояночных мест затормозилось по причине изменения технического плана подвального этажа. Это займет какое-то время!
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Думаю, что какая бы не была гидроизоляция, снег во дворе нужно убирать и сваливать куда-то. Уборщица не справится с таким объемом. Устраивая субботники, делать это не получится, так как убирать нужно свежевыпавший снег, пока он не примерз к асфальту, а снег идет не только в выходные дни. Можно нанимать мини тракторы для этого. Нужно узнать сколько это удовольствие стоит.
|
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Информацию о предпринимаемых мерах по ликвидации течи магистральной водопроводной трубы можно прочитать в ветке "Письмо 0007/15 в ООО "ГКС" (копия застройщику)" по ссылке:
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=45 УК продолжает этим заниматься. Из последних событий - отбор проб воды в люке представителями МУП Водоканал для установления ее происхождения - либо это течь водопроводной трубы, либо грунтовые воды! Будем надеяться, что первое! |
||
|
|||
Группа: Администратор Сообщений: 495 Регистрация: 30.08.2014 |
Новость: Ремонт ролл-ворот в паркинг
10 марта сломались ролл-ворота - намотались троссы мимо роликов и зажало цепь привода. В результате, ворота не открывались и не закрывались. Нам удалось их прикрыть только наполовину. Это при том, что стоянкой никто толком не пользуется. Открывали ворота мастера только чтобы сложить туда лестницы. Узнали у застройщика, кто эти ворота ставил - оказалось магазин Топлинг. Гарантия на ворота составляет 2 года, т.е. мы под нее еще попадали. Нашли договор, составили рекламацию, приехали мастера первый раз - закрыли просто ворота, чтобы никто туда не лазил. Затем приехали второй раз - разобрались в поломке и составили заказ на комплектующие. Третий раз приехали - все установили и запустили ворота. В общем, починка отняла более двух недель времени! ![]() |
||


|
![]() |