Форум ТСЖ на А.Глушко | 7-е собрание собственников 5 июня 2015г



  Форум > 7-е собрание собственников 5 июня 2015г


Страницы: 1 |

Начать новую темуОтветить на тему
   7-е собрание собственников 5 июня 2015г
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Мая 2015 - 23:06

Ответить с цитатой

5 июня 2015г в 18.00 во дворе нашего дома состоится 7-е собрание собственников. В повестке дня стоит один главный вопрос:
 
Выбор способа управления нашим домом - ТСЖ или УК
 
Также, обсудим текущие вопросы!
Так как наша УК «Городская коммунальная служба» не получила лицензию на управление МКД, наш дом был выставлен на конкурс в администрации города. До 15-го июня нам нужно выбрать способ управления нашим домом – ТСЖ или новую УК, иначе нам ее назначат!
 
Обсуждение деятельности УК и о планах создания ТСЖ можно почитать в соответствующей ветке форума по ссылке
http://roza66.com/forum/subject.php?page=2&id=21
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Июня 2015 - 22:32

Ответить с цитатой

Итак, собрание состоялось!
 
Вот что мы обсуждали на нем и что решили:
1) Начисленную коррекцию потребленной электроэнергии в местах общего пользования (МОП). Подробно можно прочитать об этом в ветке форума "Контроль расходов за электроэнергию"
http://roza66.com/forum/subject.php?id=47
Решили произвести взаиморасчёты на балансах каждого собственника в Личном Кабинете на сайте, где отображаются все ваши внесенные средства наличными и указаны расходы по ним. Таким образом, с тех квартир. Которым был начислен отрицательный баланс по энергопотреблению, будет начислена отрицательная коррекция баланса, а остальным положительная, согласно площади помещения собственников. Подробно в следующей таблице:

 
2) Провели беседу с представителями УК «Уютный Дом», приглашенных на собрание. Вот их вэб-сайт:
ук-уютный-дом.рф
Они нам разъяснили некоторые юридические моменты по работе ТСЖ и УК. Они с нами готовы работать как по схеме с полным управлением дома, так и по схеме частичного управления по договору ТСЖ+УК. Тариф на последнее договорились обсудить в понедельник, чтобы принять решение по следующем вопросу:
 
3) ТСЖ или УК – главная тема нашего сегодняшнего собрания. Прийти к однозначному решению нам не удалось. Некоторые собственники категорично за ТСЖ, некоторые сомневаются, а большинство за любое решение, которое будет на пользу дома. Главные преимущества ТСЖ – это то, что мы будем контролировать свои средства самостоятельно и оперативно расходовать их на нужды дома.
К недостаткам, или правильнее сказать, к неудобствам ТСЖ можно отнести следующее:
- ответственность. Если дом находится в управлении, то УК несет всю ответственность, в том числе и материальную, за состояние и содержание дома. У нас дом новый и на гарантии, поэтому застройщик пока несет ответственность за состояние. Тем более, УК ГКС не принимали дом, а только коммуникации, что освобождало их от вообще какой-то ответственности! За содержание, например, за своевременный покос травы, уборку снега с крыш и т.п., а также возможные убытки и штрафы за неправильное содержание, несет УК или ТСЖ, в случае его создания.
- придется уделять дому больше нашего личного времени, причем на безвозмездной основе, чтобы оправдать экономическую модель и «влезть» в текущий размер отчислений, которые мы платим в УК.
 
Чтобы окончательно определиться с выбором, было решено узнать подробно схему работы ТСЖ+УК, а именно тариф, за который УК будет брать на себя всю ответственность и следить за домом. По результатам провести анализ и сделать выбор. Принять окончательное решение поручено инициативной группе нашего дома.
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск