Форум ТСЖ на А.Глушко | Ремонт и благоустройство подъездов



  Форум > Ремонт и благоустройство подъездов


Страницы: 1 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Ремонт и благоустройство подъездов
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Марта 2015 - 22:22

Ответить с цитатой

На 4-м и 5-м собраниях собственников 29 декабря 2014г и 6 марта 2015 года, мы с вами утверждали план работ на 2015 год. Подробно про собрания можно посмотреть здесь:
http://roza66.com/forum/subject.php?id=34
и
http://roza66.com/forum/subject.php?id=55
 
Одним из пунктов плана стоит ремонт в наших подъездах. На 5-м собрании я высказал свое мнение, что до тех пор, пока собственники не проведут коммуникационные провода от подъездных щитков в свои квартиры, ремонт в подъезде делать не имеет смысла.
 
Таким образом, форсировать этот процесс можно. Для этого нужно:
1) Тем, кто провел уже все необходимые провода, убедиться, что они находятся под штукатуркой стен, а не снаружи и не в кабель-канале, так как это портит вид подъезда!
2) Тем, кто не начинал ремонт в квартире, необходимо провести сразу необходимые провода в подъездные щитки.
 
Обычно, в каждую квартиру проводят следующие провода:
 
- провод для домофона - 8-ми жильная витая пара UTP5. Проводить его нужно от места, где будет висеть монитор в квартире до щитка того этажа, где расположен домофонный коммутатор
- провод для телевидения от МТС- коаксиальный кабель 75 Ом. В нашем доме на каждом этаже есть разветвители для кабельного ТВ от МТС. Если вы не будете использовать это ТВ, то проводить не нужно. Если будет несколько телевизоров в квартире и все они будут использовать ТВ от МТС, то проводов нужно тянуть столько же, сколько будет телевизоров.
- провод для интернета (в том числе для интернет ТВ от Ростелеком) - 4-х жильная витая пара. Разветвительные коробки от Ростелеком стоят на 2-х этажах в каждом подъезде, от МТС - на 5-х этажах.
Некоторые жильцы "на всякий случай" проводят дополнительно 8-ми жильную витую пару в подъездный щиток. Кто-то еще меняет силовой провод 220В на более мощный.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Марта 2015 - 22:51

Ответить с цитатой

Подготавливаем подъезды к ремонту (Объявление)
На 4-м и 5-м собраниях собственников 29 декабря 2014г и 6 марта 2015 года, мы с вами утверждали план работ на 2015 год.
 
Одним из пунктов плана стоит ремонт в наших подъездах. На 5-м собрании я высказал свое мнение, что до тех пор, пока собственники не проведут коммуникационные провода от подъездных щитков в свои квартиры, ремонт в подъезде делать не имеет смысла.
 
Чтобы форсировать этот процесс, необходимо:
1) Тем, кто провел уже все необходимые провода, убедиться, что они находятся под штукатуркой стен, а не снаружи и не в кабель-канале, так как это портит вид подъезда!
2) Тем, кто не начинал ремонт в квартире, необходимо провести сразу необходимые провода в подъездные щитки.
 
На ветке форума "Ремонт и благоустройство подъездов" можно узнать, какие провода желательно и обязательно проводить в подъездные щитки!
Регламент проведения ремонта еще не определен, но чем быстрее будут завершены подготовительные работы, тем быстрее сможем начать ремонт!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Марта 2015 - 23:10

Ответить с цитатой

Еще, стоит обратить внимание на то, что не за свои деньги УК будет делать нам ремонт, а за наши, но по ценам УК. Я думаю, предварительно необходимо получить от них информацию о стоимости работ и материала и, только после нашей проверки, дать добро на выполнение работ.
 
Как раз сегодня звонила главный инженер с УК, спрашивала, за чей счет, кто и когда будет делать ремонт в подъездах? Я, если честно, не помню, каким образом мы договаривались с УК по поводу ремонта год назад на первом собрании Not so
 
У нас по итогам 2014 года на счете остаток около 33 тыс. руб. Этого явно недостаточно для проведения ремонта и хватит, разве что, на покупку краски. Нужен более тщательный предварительный расчет стоимости... По работе знаю, что покраска валиком профессионалами будет стоить около 200 руб. за кв.м. плюс подготовка поверхности. Думаю, что можно найти дешевле, но будет ли качественно и "чисто"?
 
К тому же, какой ремонт будем делать - есть мысли по этому поводу? Стандартный вариант - это пополам покраска и побелка. Как-то банально, но практично. Предлагайте свои варианты!
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 29 Апреля 2015 - 11:42

Ответить с цитатой

Предлагаю в ближайшее время сделать в подъезде парковку для велосипедов! Сезон уже давно в разгаре, нужно где-то хранить коней. Что-нибудь самое простое
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 29 Апреля 2015 - 12:14

Ответить с цитатой

Подготавливаем подъезды к ремонту
После майских праздников, ориентировочно с 11 мая, мастера от застройщика начнут проводить ремонт подъездов!
 
Что касается расцветки - застройщиком предложена следующая: потолки красят белым, стены нежно персиковым.
 
Для того, чтобы ремонт смотрелся качественно и не пришлось в будущем его переделывать, как сообщалось ранее, всем собственникам следует:
 
1) провести коммуникационные провода от электрического щита этажной площадки в квартиру. Как правило, это:
- 8-ми жильная витая пара UTP или FTP для домофона (даже если вы не планируете пока ставить монитор). Предварительно уточните у старшего по дому, на каком этаже стоит коммутатор, чтобы оставить запас провода!
- 4-х жильный провод той же марки для подключения к сети интернет или цифровому ТВ от Ростелеком. Запас провода оставить с учетом того, что распределительные коробки от Ростелеком находятся на 2-х этажах, а МТС на 5-х в каждом подъезде!
- такой же 4-х жильный провод можно провести на будущее для подключения к проводному телефону, если вы планируете его подключать!
- коаксиальный антенный провод для кабельного телевидения МТС, если вы планируете его подключать. Распределительные коробки находятся на всех этажах.
 
2) Все коммуникационные провода следует вштробить в стены! Тоже самое касается и кабель-каналов!
 
3) Убрать строительные материалы и другие предметы с лестничных клеток!
   Анна кв.21

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 3

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 30 Апреля 2015 - 15:31

Ответить с цитатой

Беньяминов Денис к24
Предлагаю в ближайшее время сделать в подъезде парковку для велосипедов! Сезон уже давно в разгаре, нужно где-то хранить коней. Что-нибудь самое простое

Давайте, сделаем такую парковку для великов. Я за)
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Апреля 2015 - 15:41

Ответить с цитатой

Тоже думал на счет такого каркаса для парковки велосипедов.
 
Давайте посчитаем количество великов. Судя по всему, у Дениса, как минимум 1, у Ани тоже не менее 1, у нас 3. Итого уже 5. Видимо не поместятся уже Well
 
Что, если сделать подобную парковку для велосипедов в подземном паркинге? Там места много, причем есть такие места, где никому мешать они не будут. Сделать каркас, например, мест на 20 сразу. Что скажете? Защищенность паркинга только меньше, чем подъездов...
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 30 Апреля 2015 - 17:00

Ответить с цитатой

У нас будет 2, это уже даже 6. Можно, конечно, в две стороны сделать в подъезде, но тогда кроме великов больше ничего там не будет. В паркинге опасно, мне кажется. Плюс даст ли нам разрешение застройщик
   Анна кв.21

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 3

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 04 Мая 2015 - 00:12

Ответить с цитатой

У нас тоже 2 ( у меня и у сына) , итого уже 7.
На парковке не хотелось бы оставлять.
   Филипп кв.7

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 3

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 07 Мая 2015 - 04:55

Ответить с цитатой

тоже есть один ..
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Мая 2015 - 23:37

Ответить с цитатой

Мастер для прокладки проводов в подъездах
Для подготовки подъездов к ремонту, по просьбам многих жильцов, найден квалифицированный мастер-электрик. Он готов провести провода для домофона или любые другие, с учетом штробления от щита до вашей квартиры за 300 руб. В сложных случаях возможно немного дороже. Также он сможет заштробить имеющиеся провода, цена при этом такая же!
Работать он сможет преимущественно в выходные дни. Желающим обратиться к нему за услугой, просьба обращаться к старшему по дому!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Июня 2015 - 18:49

Ответить с цитатой

Завтра еду выбирать цвет краски, в которую будут красить подъезды. Остановились на фисташковом. Если у кого есть другие предпочтения, то звоните!
   Лариса к17

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 2

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 08 Июня 2015 - 21:04

Ответить с цитатой

Я предлагаю не фисташковый, а цвет ванили использовать в подъездах. Well
   Филипп кв.7

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 3

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 09 Июня 2015 - 08:51

Ответить с цитатой

сливочный пудровый светлобежевый  ванильный но только не персиковый и не фисташковый ... Well
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Июня 2015 - 09:59

Ответить с цитатой

Договорились  Yes
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Июня 2015 - 20:14

Ответить с цитатой

Краску выбрали! Вчера вечером самые представители слабого пола нашего дома во дворе обсудили цвет подъездов и остановились на ванильном. Сегодня ездили в колеровочный цех и выбрали цвет. Оказался такой же как и на Энгельса 12.
 

 
Фотография только не совсем верно передает оттенок.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Июня 2015 - 20:18

Ответить с цитатой

Также хочу сообщить, что подъезды готовы к ремонту, который начнется в ближайшее время. Все провода, в том числе и кабеля Ростелеком и МТС вштроблены в стены. Оплата с мастерами велась наличными согласно расценкам, которые были приведены выше, т.е. 300 руб. за точку. Тем собственникам, которым были произведены работы, будет начислена соответствующая сумма в Личном Кабинете на сайте дома!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 05 Августа 2015 - 14:21

Ответить с цитатой

Судя по всему, ремонт в подъездах окончен. Недоделок осталось достаточно, качество работ вызывает сомнение... Стоит отметить, что в первом и третьем подъездах ремонт делали не мастера по отделке, а шахтеры с Украины, приехавшие сюда на заработки. Как им заплатили, так они и сделали.
 
Со стороны застройщика еще никто не принимал ремонт, поэтому готовим список недоделок и претензий и будем обсуждать, как дальше поступить. Учитывая качество работ, думаю, что лучше бы было устранить недоделки через УК, но тогда уже за наши деньги.
 
Между тем, чтобы ремонт не пришел быстро в негодность - не запачкались стены и потолки насекомыми, были заказаны москитные сетки во все подъезды на 12 окон. Заодно и заказал пластиковые двери, чтобы закрыть технические проемы на первых этажах. Их предлагал застройщик вставить металлические за их счет, как сделали на Энгельса 12. Но посчитали, что пластиковые будут смотреться намного эстетичнее, что вы уже можете оценить сами, так как уже все установили в минувшую субботу.
 
Что касается стоимости. УК оплатила это с наших денег в счет будущих накоплений, т.е. в долг. Я нашел, кто бы смог сделать это за 14.500 руб (12 москитных сеток и 3 двери с замками). УК нашли своих оконщиков, с их слов, за те же деньги.
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск