Форум ТСЖ на А.Глушко | Расходы в фонд капитального ремонта



  Форум > Расходы в фонд капитального ремонта


Страницы: 1 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Расходы в фонд капитального ремонта
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 11 Марта 2015 - 00:42

Ответить с цитатой

На 5-м собрании собственников 6 марта 2015 года мы поднимали вопрос об отсутствии платежей на капитальный ремонт нашего дома. Далее, после посещения НКО "Фонд Капитального Ремонта", я узнал, что администрация города подготавливает документы для постановки нашего дома на учет по капитальному ремонту. Займет это еще 3-4 месяца.
 

 
Согласно Жилищного Кодекса РФ мы обязаны производить ежемесячные отчисления и имеем право тратить эти средства на нужды дома.
Далее выложу некоторые статьи закона, чтобы стало понятно, что такое Фонд Капитального Ремонта, как он формируется и как расходуется.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 11 Марта 2015 - 00:58

Ответить с цитатой

Ссылка на Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ) в разделе Документы:
http://roza66.com/documents/gkrf.pdf
 
Статья 44 ЖК РФ "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)"
 
Статья 156 ЖК РФ п8.1. "Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади
помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть  дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
"
 
Статья 156 ЖК РФ п8.2. "Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. (часть 8.2 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)"
 
Далее Раздел IX весь посвящен капитальному ремонту "Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ".
С него могу выложить следующие интересные статьи:
 
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт
лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых)
приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. (часть 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

 
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в
целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 05 Февраля 2017 - 07:41

Ответить с цитатой

Первый счет на оплату в Фонд Капитального Ремонта 3-го февраля 2017г. собственники нашего дома впервые получили счета на оплату в Фонд Капитального Ремонта (ФКР). Это означает, что наш дом утвердили на капитальный ремонт согласно Областного закона от 11 июня 2013 №1101-3С «О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ».
 
На сайте http://фондкрро.рф можно ознакомиться, введя наш город и улицу, с подробной информацией и найти график и виды работ на наш дом (в самом низу списка):
 
г. Таганрог, ул Розы Люксембург, д. 66/45
• Электроснабжение - 2047г
• Газоснабжение - 2046г
• Холодное водоснабжение - 2047г
• Водоотведение - 2047г
• Фундамент - 2046г
• Фасад - 2046г
• Крыша - 2046г
 
Таким образом наши средства будут накапливаться все это время и, спустя 30 лет, мы сможем ими воспользоваться. Помимо этого, Собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
 
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
 
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
 
В ближайшее время мы решим, какой способ формирования фонда нам будет более удобен и проведем собрание, если надумаем его поменять.
 
ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ НЕ ТОЛЬКО НА НОМЕР ПОМЕЩЕНИЯ, НО И НА ФИО СОБСТВЕННИКА В СЧЕТАХ НА ОПЛАТУ!!!
Так как счета на оплату получили как владельцы жилых помещений, так и нежилых, в том числе и подземного паркинга, возникла путаница с нумерацией нежилых помещений! Если вы обнаружили у себя в ящике счет на нежилое помещение или указаны не ваши ФИО, то бросьте его в почтовый ящик №18 и сообщите старшему по дому!
 
Счета на оплату выставлена за 2 прошедших календарных месяца с минимальным областным тарифом 7.17 руб./м2 согласно площади вашего помещения!
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск