Форум ТСЖ на А.Глушко | Правила пользования придомовой территорией



  Форум > Правила пользования придомовой территорией


Страницы: 1 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Правила пользования придомовой территорией
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Марта 2015 - 23:19

Ответить с цитатой

Мы с вами являемся обладателями довольно большой для центра города придомовой (внутридворовой) территорией. Но она не настолько большая, чтобы уместить автомобили всех собственников жилых и нежилых помещений. Помимо этого, рабочая деятельность арендаторов магазинов часто создает неудобства - перекрываются проезды и въезды во двор, придомовая территория остается открытой для прохода-проезда кого угодно.
 

 
Как результат - не перестают обклеивать стены рекламными листовками, в контейнере ТБО и в куче строительного мусора регулярно роются сомнительные личности, выгуливают у нас во дворе собак и т.п. Получается, что ворота установили, а территория остается открытой!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Марта 2015 - 23:50

Ответить с цитатой

На 5-м собрании собственников обсуждали этот вопрос. На собрание были приглашены владельцы и арендаторы магазинов. Пришла, к сожалению,  только владелица второго магазина, которая не имеет ключей от домофона и ворот и на доступ на территорию нашего двора не претендует.
 
С владельцем третьего магазина, который на собрание не явился, я много разговаривал до этого. Договорились с ним, что он получит ключ к воротам с условием таким, что будет возможность для стоянки одной легковой машины в рабочее время с 8 до 18. Он, в свою очередь, как владелец, согласился нести все расходы по благоустройству придомовой территории и оборудования доступа и видеонаблюдения.
 
С управляющей первого магазина у меня был не раз отдельный разговор. Все собственники недовольны тем, что проезд с ул. Р.Люксембург часто перегорожен грузовыми машинами. Я предлагал возможный вариант для комфортной погрузки-разгрузки грузовых машин вне территории двора. Вариант заключался в доработке окна магазина по ул. Р.Люксембург, возможно даже установки пандуса и отдельного парковочного места напротив. Она, в свою очередь, направила руководству письмо об этом. Те же, видимо, решили не проявлять заботу и порекомендовали ей разгружаться через главный вход магазина, если мы закроем им доступ на территорию! Таким образом вопрос они решать не хотят...
 
Ранее мы договорились оставлять ворота открытыми с 8 до 18 в будние дни, пока не придумаем решение этого вопроса. Теперь на собрании решили ворота закрывать, т.е. доступ во двор будет невозможен всем, у кого нет брелока от ворот!
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Марта 2015 - 00:14

Ответить с цитатой

Чтобы как-то регламентировать и упорядочить пользование придомовой территорией для комфортного и безопасного пользования ею, Советом дома разработано Положение "О порядке въезда, выезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу г.Таганрог, ул. Розы Люксембург 66/45", которое на 5-м собрании поддержали.
 
Сам файл Положения можно скачать и посмотреть в разделе Документы или по этой ссылке:
http://roza66.com/documents/polozhenieN1.pdf
Каждый собственник также получит этот файл на бумажном носителе.
 
Это Положение мы не придумывали сами на 100%. Были найдены подобные правила в интернете и адаптированы под наш дом.
 
Вот некоторые статьи Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ)
/http://www.roza66.com/documents/gkrf.pdf
 
Согласно Статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
Также, согласно Статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Помимо этого, согласно Статьи 44п2 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

 
Если  кого есть вопросы или предложения, прошу высказываться.
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск