Форум ТСЖ на А.Глушко | Контроль расходов за электроэнергию



  Форум > Контроль расходов за электроэнергию


Страницы: 1 | 2 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Контроль расходов за электроэнергию
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 29 Января 2015 - 22:20

Ответить с цитатой

Ниже таблица замеров приборов учета электроэнергии. В ней есть сокращения:
ОДПУ - общедомовой прибор учета
МОП ПУ - прибор учета мест общего пользования
ИПУ - индивидуальный (квартирный) прибор учета
 
Внизу таблицы можно увидеть дисбаланс - это разница между показаниями счетчиков мест общего пользования МОП ПУ плюс индивидуальных счетчиков ИПУ и общедомового счетчика ОДПУ.
Дисбаланс должен быть около нуля. Положительный дисбаланс будет означать, что мы заплатили меньше, чем потребили. Если же разница стабильно отрицательная и расход по общедомовому счетчику превышает расход по индивидуальным счетчикам, то это означает, что мы заплатили за свет больше чем реально потребили. В этом случае нужно искать, куда утекают лишние киловатты. Обычно это бывает, когда кто-то подключается "мимо" счетчика.
 

 
ТАБЛИЦА ОБНОВЛЯЕТСЯ РАЗ В МЕСЯЦ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОЧЕРЕДНЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Января 2015 - 21:54

Ответить с цитатой

Согласно данным на 23.01.2015, заметен дисбаланс в минус 390 кВт*ч. Думаю, что это больше допустимой погрешности счетчиков - это 7% от общего месячного потребления или среднее 2х дневное потребление электроэнергии всего дома!
 
Думаю сделать замеры еще раз в следующем месяце и, если сохранится такой дисбаланс, то необходимо будет делать проверку.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Февраля 2015 - 18:25

Ответить с цитатой

Сегодня, 3го февраля, вместе с электриком из УК ГКС, разбирались с подъездным освещением - в 1-м подъезде с позавчерашнего дня не горел свет (см. ветку форума "Письмо 0001/15 в ООО "ГКС"").
 
Искали одно, а нашли другое - оказывается подъездное освещение идет мимо счетчика МОП (мест общего пользования). Отсюда следует, что 390 кВт*ч дисбаланса в прошлом месяце могут быть расходом электроэнергии подъездного освещения! Это при условии, что все остальное в порядке и никто не подключился дополнительно мимо счетчика.
 
390 кВт*я для подъездного освещения чересчур большой расход! Хотя, если учитывать то, что у нас часть датчиков движения не работоспособны и свет горит местами постоянно с лампами в 100 Вт, то вполне возможно.
 
Для установления истины, я договорился с директором УК ГКС об исправлении электропроводки подъездного освещения и подключения подъездов к счетчику МОП. Материалы купим мы по нормальным ценам, а работу осуществят электрики от УК (см. ветку форума "Письмо 0010/15 в ООО "ГКС""). Стоимость материалов будет взыскана с УК (с нашего счета, как я понял).
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Февраля 2015 - 18:44

Ответить с цитатой

Также я сделал анализ потребления электроэнергии СВЕТОДИОДНЫМИ энергосберегающими лампами при условии, что гореть они будут постоянно 12 часов в день. У меня получилась следующая таблица:
 


 
Из таблицы видно, что даже при постоянном горении по 12 часов в сутки расход электроэнергии в месяц составит около 43 кВт! Это с учетом еще фонарей на калитках. Стоимость замены ламп будет около 5 тыс. руб. - это два среднемесячных расхода всего дома на электроосвещение мест общего пользования СЕЙЧАС!
 
О неудобствах освещения через датчики движения нам уже известно - никогда не знаешь, когда он сработает и сработает ли вообще, и загорится ли лампа! Фонарик на телефоне всегда под рукой, когда вечером идешь по подъезду! Также регулярно выходят от частого включения/выключения лампы накаливания.
 
Посовещавшись Советом Дома, решили так и сделать - заменить все лампы на светодиодные БЕЗ датчиков движения. Автоматику включения/выключения можно выбрать будет двух типов - программируемый на определенное время таймер или датчик освещенности (фотоэлемент). У последнего проблема с ложными срабатываниями и местом его размещения. Поэтому скорее всего выберем первый вариант.
 
Сейчас в первом подъезде вкрутили 3 различных по мощности и типу светодиодных лампы на 1,2 и 3 этажах. Посмотри, какие из них будут лучше и будем осуществлять реконструкцию нашего освещения.
 
Материалы также купим за свои деньги, а работу выполнит электрики от УК. Стоимость материалов будет передана в УК для дальнейшего списания с нашего счета! Думаю, что такая форма взаимоотношений с ними на данный момент - это идеальный вариант для нас. Во-первых, мы купим то, что нам надо, а не абы что! Во-вторых, купим со всеми скидками по хорошим ценам! В-третьих, пусть работает их электрик, а не мы самостоятельно, ведь не зря мы им платим ежемесячно деньги!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 18 Февраля 2015 - 23:17

Ответить с цитатой

Работы по модернизации схемы подъездного освещения завершены. Подробно можно почитать об этом в ветке "Письмо 0010/15 в ООО "ГКС""
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=50
 
В результате, мы теперь можем контролировать расходы на подъездное освещение и, мало того, мы эти расходы сократили в несколько раз! Согласно расчетам и практическим замерам показаний счетчика, на подъездное освещение мы теперь тратим 45 кВт*ч или около 200 руб. в месяц!
На фото видите установленные таймер, счетчик и автомат на подъездное освещение, а также показания счетчика за 2 вечера работы.

 
В следующем месяце сможем уже заново рассчитать и проверить дисбаланс показаний между индивидуальными счетчиками, счетчиком ОД и МОП.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Февраля 2015 - 13:41

Ответить с цитатой

Обновлена таблица замеров показаний эл. счетчиков на 23.02.2015. (см. выше по теме).
 
Из нее видно, что дисбаланс сохранился, но уменьшился на 30кВт*ч. Частично это потому, что мы изменили схему подключения подъездного освещения в середине февраля. Точная разница будет заметна в показаниях счетчиков в марте.
Еще можно отметить, что по некоторым квартирам последние три месяца не меняются показания индивидуальных счетчиков. Что это может означать - либо те собственники не включают отопление, так как котел в нехолодную погоду расходует минимум 40 кВт в месяц, либо нерабочие счетчики электроэнергии, либо кто-то "отматывает" показания или вовсе подключен мимо счетчика.
Хочу напомнить, что "отматывание" индивидуального счетчика означает то, что за потребленный вами свет будет платить не наше государство, а пропорционально все собственники, так как у нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, показания которого принимают за расчетные Энергосбыт!
Полная картина будет видна из показаний на 23 марта, тогда и будем подводить итоги проверки...
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 11 Марта 2015 - 01:48

Ответить с цитатой

Сегодня посещал абонентский отдел ОАО Энергосбыт.
Причиной посещения стало очередное завышенное начисление энергопотребления мест общего пользования МОП. В данный момент у нас все потребление контролируется счетчиками и можно точно все проконтролировать и рассчитать.
 
Отмечу, что без скандала менеджер уделила мне достаточно времени, чтобы разобраться с расчетами: подняли кучу документов с показаниями, сверили мои и их показания. Вот к каким выводам пришли.
 
Согласно моим расчетам на с 23 января по 23 февраля потребление МОП было 762 кВт*ч. Нам же, согласно платежки выставляют 1475 кВт*ч. Оказалось, что по некоторым квартирам их программа не пропускает предоставленные мной данные ввиду того, что собственники ни разу не оплачивали счета и не подавали соответственно данных о показаниях счетчиков. В результате, им начисляли некоторое среднее значение (которое также не оплачивалось), а разницу втыкали нам в энергопотребление МОП. Мало-по-малу, таким образом набежало за пол года около 3000 кВт*ч, или в денежном эквиваленте 3000*4,43=13290 руб. Если разделить на общую площадь жилого и нежилого фондов 13290/3176=4,18 руб. с кв.м. площади мы переплатили за электроэнергию!
Договорились мы с ними следующим образом: 23 марта, при предоставлении очередных показаний, они у меня переподтвердят показания некоторых квартир и принудительно внесут их в базу. В результате мы должны получить будем отрицательный долг по потреблению МОП, который нам постепенно спишется в течении нескольких месяцев, т.е. проблема необоснованных переплат должна решиться!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Апреля 2015 - 18:23

Ответить с цитатой

Задержка счетов на оплату услуг за электроэнергию
Сегодня уже 8-е число, а счетов за электроэнергию так и не поступало. Абонентский отдел Энергосбыт вне зоны доступа по телефону, звонок в приемную прояснил ситуацию. Оказывается, теперь они передают счета на почту 6-го числа. Таким образом, к нам они ранее 8-го никак не попадут. Там же сказали, что неоплата по счету до 10-го числа не будет считаться просрочкой долга, поэтому волноваться не стоит!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Апреля 2015 - 20:37

Ответить с цитатой

Обновлена таблица контроля за электропотреблением. Так поздно, потому что счета на электроэнергию за март пришли только 9 апреля. Согласно им, нам сделали коррекцию расходов на электроэнергию мест общего пользования -3248, т.е. отрицательную, что и являлось одной из основных целей данной работы. Причем их система перестаралась и у нас итоговый за все месяцы расход МОП получился отрицательный -969 кВт*ч.
 
Еще, согласно таблицы, за март зафиксирован пока рекордно низкий дисбаланс между потреблением по показаниям счетчика МОП и рассчитанному МОП через счетчики ОДПУ и ИПУ (поле "ДИСБАЛАНС ОДПУ-ИПУ-МОП"), т.е. прошло мимо счетчиков только 89 кВт*ч!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Мая 2015 - 12:19

Ответить с цитатой

12 мая пришли очередные счета на оплату за электроэнергию. В прошлом (смотрите предыдущий пост) вроде бы разобрались наконец с цифрами и Энергосбыт нам скорректировал показания расхода по местам общего пользования.
 
В этом месяце опять непонятные цифры пришли, а именно, по общедомовому расходу +990 кВт*ч. Это при том, что у нас, согласно показаниям счетчиков на 23.04.2015 (см. таблицу в начале ветки):
 
"ИТОГО РАСЧЕТНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ МОП=ОДПУ-ИПУ" = 287 кВт*ч
"ИТОГО ПОТРЕБЛЕНИЕ ПО ПОКАЗАНИЯМ МОП ПУ" = 292 кВт*ч
с рекордно низким дисбалансом
"ДИСБАЛАНС ОДПУ-ИПУ-МОП" = -5
 
И куда делись перерассчитанные -3248 кВт*ч???
 
Собрал все счета на оплату, распечатал свою сводную таблицу и пошел в Энергосбыт разбираться. Удобно, что для старших по дому есть отдельные менеджеры, которые обслуживают без очередей! Что в итоге получается, буду объяснять по таблице:
 

 
1) Что за цифра 991 кВт*ч (на рисунке черные стрелки) начислена за общедомовые нужды. Оказалось, что из-за перепутанных счетчиков в кв. 32 и кв. 33 (писал выше по ветке) они корректировали показания, а разницу между ними (на рисунке обведено красным) 885-181=704 кВт*ч вносили нам двумя разными месяцами. Т.е. в прошлом месяце нам вычли из общедомовых 704кВт*ч, а в этом месяце нам их накинули. Вот откуда в прошлом месяце у нас вышел дисбаланс -969 кВт*ч, о чем я писал выше. Все бы хорошо, можно было бы это им простить, если бы не следующий пункт.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Мая 2015 - 12:45

Ответить с цитатой

2) Куда же делись -3248 кВт*ч. Их оказывается нам вернули в прошлом месяце. Только не пропорционально квадратным метрам, как распределяются начисления за общедомовое потребление, а согласно прописанным в доме людям!!!  Features
 
Как такое может быть - они разводят руками. Есть Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому они работают. Позже выложу это постановление. Получается, что положительные расходы мы делим по квадратным метрам, а отрицательные возвращают по количеству прописанных людей в доме. А прописаны у нас единицы, так как дом новый. Мы такие не первые, но они ничего сделать не могут...
 
Я написал заявление, чтобы мне дали распечатку "Распределение общедомового прибора учета", где есть все эти цифры в кВт*ч (обведены красным):
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 14 Мая 2015 - 13:19

Ответить с цитатой

Вот сводная таблица:
 

 
Получается, что 3248 кВт*ч, а в деньгах это 14388 рублей распределились между собственниками помещений неверно. Энергосбыт не может по-другому произвести перерасчет, так как такое законодательство. Сумма возможно небольшая, а для кого и существенная, поэтому претензии от собственников обязательно возникнут.
Конечно же, те собственники помещений, которым пришел такой перерасчет, не виноваты в несовершенстве нашего законодательства. Что можно сделать в этом случае, давайте думать!
 
На мой взгляд есть три варианта:
1) Как предложил Энергосбыт - обратиться в суд на собственников, которым пришел такой перерасчет и взыскать средства в пользу остальных собственников, пропорционально площади их помещений. Ну это бред - не такая существенная сумма на мой взгляд, чтобы оплачивать еще и судебные расходы. И некрасиво как-то, хотя понятно, что это просто формальный мог бы быть суд.
 
2) Взыскать эти средства без судопроизводства и пустить их на нужды дома, либо просто сделать коррекцию баланса тех собственников в Личном Кабинете на сайте, ведь все равно деньги еще будем на что-то сдавать в будущем!
 
3) Оставить все как есть и простить этим собственникам такой бонус от Энергосбыта. Тут думаю, что не все собственники с этим согласятся.
 
В любом случае, такой вопрос должен решаться на собрании собственников, которое у нас "не за горами". Да и надо проверить, действительно ли этим собственникам пришли такие перерасчеты или Энергосбыт и тут где-то ошибся!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 29 Мая 2015 - 13:09

Ответить с цитатой

Если мы выбираем второй вариант, а именно перерасчитываем средства и делаем коррекцию баланса в Личном Кабинете на сайте, где фиксируются все расходы и полученные средства, то вот как это будет выглядеть:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 05 Июня 2015 - 00:19

Ответить с цитатой

Более месяца назад, Александр с кв.19 предложил повесить фонари для освещения двора нашего дома. Жители дома заметили, что в ночное во дворе был явный недостаток освещения, что даже видеокамерам с ночным видением не хватало своей подсветки, чтобы обеспечить наблюдение.
 
Для этого выбрали светодиодные фонари, мощностью 20 Вт. Долго думали, куда их можно повесить и решили выбрать место между вторым и третьим этажами. Первый фонарь повесили больше месяца назад, сразу во дворе стало заметно светлее. А на этой неделе повесили второй фонарь. Зажигаются они и тухнут вместе с подъездным освещением, т.е. по таймеру.
 
Деньги за фонари спишем позже через УК или ТСЖ (если его организуем).
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Июня 2015 - 20:20

Ответить с цитатой

Сегодня пришли платежки с Энергосбыта. Опять необоснованно начислено потребление МОП. Терпение уже на исходе. Завтра конечно буду разбираться, в чем причина, но это уже начло носить регулярный характер! Что будем с ними делать, у кого есть идеи?!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Июня 2015 - 16:20

Ответить с цитатой

Очередное неправильное начисление за электроэнергию
9-го июня в очередных счетах на оплату электроэнергии от Энергосбыт было опять неверно начислено потребление света в местах общего пользования (МОП), а именно, при реальных 286 кВт*ч нам начислили 921 кВт*ч, что на 704 кВт*ч больше, ровно на столько же, как и в прошлом месяце!
 
Из объяснений оператора, который производит нам все начисления следует, что у них произошла "программная ошибка". Абонентам предложено либо не оплачивать по этим счетам, а произвести оплату в следующем месяце, либо оплачивать часть по счетам, за исключением МОП. Те, кто уже произвел оплату, будет, с ее слов, пересчитано. Как это будет на самом деле, узнаем в следующем месяце!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Июля 2015 - 12:28

Ответить с цитатой

Пришли платежки за июнь. Кто обратил внимание, там сделан перерасчет электроэнергии - это и есть перерасчет потребления МОП, неверно начисленного в прошлом месяце.
 

 
Таким образом, если в прошлом месяце начислили за МОП 921 кВт*ч из реальных 286 кВт*ч, то, согласно сумме перерасчета в расчете на площадь помещений дома, с нас сняли 703 кВт*ч и потребление МОП за май составило 921-703=217 кВт*ч, хотя реальное было 286 кВт*ч. Получается они теперь себя обманули...
 
Что касается этого месяца, то там уже данные четко совпадают с моими, так как помимо показаний счетчиков, я им отправляю теперь и свою сводную таблицу с расчетами, которую вы можете посмотреть в начале ветки форума!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Сентября 2015 - 11:47

Ответить с цитатой

Информация по счетам на оплату электроэнергии
Информация для тех, кто переживает за счета на оплату электроэнергии!
 
Счета Энергосбыт (сейчас называется ТНС Энерго) для тех домов, у которых стоят общедомовые счетчики, передает на почту с 6 по 8 число каждого месяца. "В разноске" по домам они начиная с 9-го числа. Оплачивать счета желательно до 20 числа каждого месяца, так как на 23-е число старшие по дому передают уже показания электросчетчиков за новый месяц!
 
В этом месяце ТНС Энерго передали счета на почту 8-го числа. Текущая задержка связана с доставкой почты.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 19 Ноября 2015 - 10:44

Ответить с цитатой

Электронные квитанции от ТНС-Энерго
Теперь квитанции от ТНС-Энерго за электроэнергию можно получать электронном виде! Преимущества очевидны следующие:
- Быстро - приходит в день формирования счета
- Удобно - легко получить и оплатить, в любое время и в любом месте
- Экологично - сохраняем природу, отказавшись от бумажного носителя
- Безопасно - при отправлении квитанции все данные защищены
- Надёжно - квитанция хранится в двух местах — на почте и в архиве
- Можно получать и оплачивать счета своих близких
 
Все, подключившие электронные квитанции, участвуют в еженедельных розыгрышах. Призовой фонд составляет:
- Планшеты Apple iPad mini — 3 штуки
- Внешние аккумуляторы для мобильных устройств — 12 штук
- Велосипеды — 8 штук
- Рюкзаки — 10 штук
- Флешки — 10 штук
- Кружки — 10 штук
 
Для подключения электронной квитанции достаточно указать адрес электронной почты и номер лицевого счета. На указанную почту придет подтверждение о подключении услуги. Для вашего удобства уведомление о подключении придет и в последней квитанции на бумажном носителе.
 
подключить электронную квитанцию и узнать все подробности можно на сайте www.rostov.tns-e.ru
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Февраля 2016 - 14:19

Ответить с цитатой

Получены платежки за электроэнергию за январь 2016. Обратите внимание на увеличенное потребление электроэнергии в местах общего пользования 1002 кВт*ч, хотя по расчетам должно быть на 300 кВт*ч меньше (см. таблицу в начале ветки). Расследование показало, что ТНС Энерго (Энергосбыт) допустили ошибку при вводе показаний общедомового счетчика, перепутав цифры 5 и 6 в десятках, что, учитывая коэффициент 30, в результате дало лишних 300 кВт*ч. В следующем месяце эта разница должна отняться.
 
Еще один момент! С сентября 2015 года стал наблюдаться регулярный дисбаланс между показаниями счетчика мест общего пользования и расчетным потреблением на основании показаний общедомового счетчика ОДПУ и индивидуальными квартирными счетчиками ИПУ. Дисбаланс составляет ежемесячно около 200 кВт*ч.
Причин может быть несколько - от неправильного или дополнительного подключения электрооборудования в метах общего пользования или несанкционированное подключение абонентами устройств, "отматывающих" счетчики. В последнем случае хочу напомнить, что в нашем доме стоит общедомовой счетчик и все, что "отмотано" или потреблено в обход индивидуального счетчика, ложится коллективно на всех собственников и рано или поздно это выявится! Тем не менее, было написано письмо в УК, чтобы те произвели проверку подключения электрооборудования в местах общего пользования, а также подключение индивидуальных приборов учета. Письмо можно посмотреть здесь: http://roza66.com/forum/subject.php?id=91
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск