Форум ТСЖ на А.Глушко | Благоустройство придомовой территории



  Форум > Благоустройство придомовой территории


Страницы: 1 | 2 | 3 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Благоустройство придомовой территории
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 09 Мая 2016 - 13:30

Ответить с цитатой

Взвесив все за и против, пришли к следующему решению:
Проект от фирмы Виста всем понравился, за некоторыми корректировками: решили все же застелить траву на протяжении всего фронтального участка (где у нас сейчас туи растут) и в конце участка, где будут березы, которых будет 7 штук, а не 18.
 
Отсюда меняются этапы проведения работ:
1) Посадка деревьев
2) Монтаж автоматического капельного и дождевого полива
3) Планирование (выравнивание) участка
4) Расстилка рулонного газона и декоративного камня
5) Покрытие детской площадки
6) Беседка, лавочки, освещение и т.п.
 
Посадку деревьев надо провести в кратчайшие сроки, так как уже жара не за горами. Садить решили уже окрепшие саженцы, чтобы по-максимуму все прижились и придать уже завершенный вид участку. Если ранее мы рассматривали идею проводить часть работ самостоятельно, а именно, монтаж системы автоматического полива и укладка рулонного газона, то сейчас уже полностью от этого отказались - мы не сможем организоваться в должные сроки, чтобы все это реализовать без ошибок и просчетов. Откладывать эти этапы на следующий год также плохая идея. Поэтому все работы решили поручить профессионалам. Приглашались уже три различные фирмы по озеленению и одну из них (фирма Виста) уже выбрали. Ориентировочная стоимость выполнения работ без учета материалов за этапы 1-4 составит примерно 110.000 руб., что вполне адекватно! Левую часть участка вдоль соседских строений пока не трогаем, так как они будут летом проводить их реконструкцию.
 
Что касается стоимости работ в целом, можно посмотреть в таблице. Цифры там округлены. Более подробная текущая смета будет выложена чуть позже. Стоимость некоторых видов работ еще не указана.
 

 
Имеем мы то, что из примерно 490.000 руб. начисленных средств на данный момент по статьям "Благоустройство" и "Ремонт и обслуживание жилья", включая апрель 2016 года, долг по разным причинам собственников составляет около 100.000 руб., а также 120.000 руб. недоплачены по нашему общему решению собственниками в старую УК "ГКС" из-за проволочек в утверждении акта взаиморасчётов между двумя управляющими компаниями. С учетом того, что часть средств около 166500 руб. уже оплачена, реальный остаток средств составляет 103500 руб.!
 
Что нам нужно сделать в ближайшее время и сколько на это надо денег - смотрите в таблице в пункте 2: деревья и кустарники, материалы для системы автополива, рулонный газон и его доставка, декоративная подсыпка, доставка рулонного газона, оплата работ по посадке, автополиву, газону! Стоимость всего этого будет около 375.000-400.000 руб. Останутся работы по покрытию детской площадки, беседка, лавки, урны, освещение и т.п., т.е. то, что не подлежит спешке и можно делать в любое время по мере накопления денег.
 
Теперь, как будем дальше поступать с работами. Напомню, что по статье "Благоустройство" мы с мая месяца уже не платим, а по статьям "Ремонт и обслуживание жилья" у нас накапливается около 20.000 руб. в месяц с учетом проведения текущих работ по дому! Можно поступить двумя способами:
- Отложим все работы и оставим все, как есть до следующей весны, накопив за год около 240.000 руб. и продолжить в следующем году. Большинство собственников этот вариант не приемлят.
- Выполняем необходимые работы на данное время, а именно вышеперечисленные первые пять этапов. В результате имеем законченное озеленение нашего участка с пригодной для игры детской площадкой. Пункт 6 можем уже доделывать по мере накопления денег в любое время.
 
Многие собственники готовы проспонсировать какие-то суммы вперед в долг, но уже получить готовый для использования участок. Рассчитываться на полное погашение задолженностей собственников за квартплату я бы не стал в ближайшей перспективе, проведение взаиморасчетов с прошлой УК ГКС может затянуться до конца лета. Поэтому для осуществления первых пяти этапов, нам необходимо в ближайшее время собрать около 300.000 руб., плюс 100.000 руб. у нас имеются на счету УК (всего получаем 400.000 руб.). Средства собираем наличными и вносим в УК на наш счет под расписку с условием дальнейшего возврата (я так уже делал). УК оплачивает по безналичному расчету проведение работ. Дальше решаем на собрании, какими суммами и в какой срок будем собирать и погашать всеми собственниками заранее проспонсированные средства и какие работы будем выполнять еще в этом году.
 
Желающие присоединиться к списку спонсоров, прошу не затягивать и обращаться!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 17 Мая 2016 - 17:49

Ответить с цитатой

Публикую очередные фотографии нашего участка. К этому времени уже завезена земля и разнесена по участку. Рабочие фирмы Виста начали монтаж автоматического капельного и дождевого полива. Комплектующие для автополива фирмы Hunter - американская фирма, одна из самых надежных но и не самая дешевая по цене. Главное преимущество в том, что не будет в будущем проблем с гарантией и ремонтом, так как комплектующие этой фирмы распространены наиболее широко, в том числе и в Таганроге. Следом будут высаживать деревья и кустарники.
 

 
В недалеком будущем проведем собрание собственников, где еще раз обсудим планы и бюджет на дальнейшие работы.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 18 Мая 2016 - 21:17

Ответить с цитатой

18 мая, по заявке
http://roza66.com/forum/subject.php?id=98
Работники УК выполнили работы по подводу источника воды к месту стыковки с системой автополива в подземном паркинге. Сверлением алмазными бурами они, к сожалению, не занимаются. Для этого были наняты за 1.500 отдельно специально обученные люди.
 

 
Завтра начнут подключение и настройку форсунок автополива, а также монтаж компьютера для управления.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Мая 2016 - 20:17

Ответить с цитатой

20 мая 2016 появился перерыв между дождями, что позволило перейти к посадке зеленых насаждений.
Как и запланировали, по краям высаживают туи колоновидные, в задней части березы, посредине спереди два вида туй разной формы и справа от детской площадки две липы и кустарник.
 
После завершения посадки приступят к прокладке капельного полива к деревьям и кустарникам и начнут настройку дождевого полива для газонной травы.
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Мая 2016 - 15:45

Ответить с цитатой

На следующей неделе планируется завоз и укладка рулонного газона. Все  предшествующие этому этапы выполнены - автоматический полив сделан, деревья и кустарники высажены, частично некоторые участки отсыпаны мульчей и декоративной щебенкой.
 
Ниже на рисунке план расположения деревьев и кустарников:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 06 Июня 2016 - 22:14

Ответить с цитатой

6 июня 2016 года, погода наконец позволила срезать и привезти нам рулонный газон. Около обеда началась его разгрузка и раскладка. Работа продлится два дня. Затем, в течении 2 недель, газон будет обильно заливаться водой, чтобы прижиться на новом месте. Еще через 2 недели должна полностью восстановиться корневая система.
 
В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА ПРОГУЛКИ ПО ГАЗОНУ ЗАПРЕЩЕНЫ!
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Июня 2016 - 08:55

Ответить с цитатой

Ограничение движения по газону в течении одного месяца 7 июня 2016г окончена укладка рулонного газона на территории нашего дома. В течении 2 недель, газон будет обильно заливаться водой, чтобы прижиться на новом месте. Еще за 2 недели должна полностью восстановиться корневая система.
 
Чтобы избежать повреждений корневой системы и образования вмятин из-за сильно переувлажненного грунта, передвижение по газону следует ограничить до июля месяца!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Июня 2016 - 21:04

Ответить с цитатой

Сегодня завершили очередной этап благоустройства нашей придомовой территории!
 
Рулонный газон расстелили везде, где запланировали, а также хватило его еще застелить часть фасада по ул.Р.Люксембург! Туда же и пересадили одну тую со двора, которая, в свою очередь, была пересажена во двор с фасада, когда меняли магистральную водопроводную трубу. Первые пару раз стрижку газона выполнят работники фирмы по благоустройству. Далее уже стрижку будет выполнять УК, если нас строит качество их работы.
 
Автоматический полив уже работает! Дождевой полив включается автоматически два раза в сутки - рано утром и поздно вечером на 40 минут. Он разбит на две зоны полива. Капельный полив под деревья и кустарники работает два раза в неделю. Установленный датчик дождя будет блокировать полив в случае достаточных осадков. С фасада, куда постелили остатки рулонного газона, поливать будем пока вручную. Заодно узнаем, как приживется там трава без автополива и под высокой нагрузкой.
 
После реконструкции соседского сарая, осенью, необходимо будет досадить туи в том месте и установить для них также капельный полив.
 
В ближайшее время думаем купить и установить две лавки, установить турник, засыпать щебнем или все же застелить резиновым покрытием детскую площадку. Начинаем думать у проекте беседки и декоративном освещении, что планируем делать в следующем году!
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 | 3 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск