Форум ТСЖ на А.Глушко | Благоустройство придомовой территории



  Форум > Благоустройство придомовой территории


Страницы: 1 | 2 | 3 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Благоустройство придомовой территории
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Октября 2014 - 16:16

Ответить с цитатой

Нашему дому досталась довольно большая территория внутри двора. Сейчас большинство заняты ремонтами в квартирах и, понятно, что до придомовой территории пока нет дела. Но, если у кого уже есть идеи, пожелания или проекты, прошу выкладывать и обсуждать здесь.
 
Вот отсканированный план участка, на котором стоит наш дом, сделанный с технического плана дома, под непонятным названием "Ситуационный план":
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Октября 2014 - 20:22

Ответить с цитатой

Вот, как сейчас выглядит наша зеленая зона (по совместительству туалет для рабочих) во дворе
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Марта 2015 - 00:30

Ответить с цитатой

На 4-м собрании собственников
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=34
утвердили в план работ УК на 2015 год благоустройство нашей придомовой территории.
На 5-м собрании
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=55
решили, что мы с вами должны изложить свои предложения по благоустройству на форуме. Эта ветка как раз посвящена этой теме. Прошу здесь высказывать свои мысли, выкладывать фотографии или проекты.
Возможные варианты благоустройства могут быть (были у жильцов такие идеи):
- установка детской площадки
- установка бассейна
- установка беседки
- ландшафтный дизайн
- озеленение, цветочные клумбы, посадка деревьев и т.п.
- возможно кто-то предложит посадить картошку и помидоры - давайте обсуждать Well
 
Также была идея там пробурить скважину и обеспечить автономное водоснабжение нашего дома...но это уже отдельная тема и к благоустройству, наверное, не относится.
 
В общем, не стесняйтесь, делитесь своими мыслями, ведь мы все этим будем наслаждаться и пользоваться!
 
Вот как выглядит наш огород в данный момент. Первым делом, на 5-м собрании, УК было поручено его убрать от строительного, растительного и иного мусора "Письмо 0011/15 в ООО "ГКС""
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 12 Марта 2015 - 14:17

Ответить с цитатой

Участок почистили от мусора. Давайте теперь думать, что мы там хотим сделать!?
 
   k32

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 9

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 12 Марта 2015 - 18:19

Ответить с цитатой

Предлагаю сделать дорожки, скамейки и озеленение. Возможна установка фонтанчика и детской площадки. Попробую сделать картинку.Можно вообще провести конкурс ландшафтных проектов.
   Лариса к17

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 2

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 12 Марта 2015 - 18:30

Ответить с цитатой

И кстати можно добавить мангальчик  I hesitate , вечерами в выходные или праздники отдыхать домом возле мангала, общаться.  Well
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 12 Марта 2015 - 18:36

Ответить с цитатой

Детская площадка и беседка с мангалом + побольше зелени, лавочки и дорожки. Вот так было бы отлично. Бассейны и т.п это, мягко говоря, лишнее.
   Анна кв.21

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 3

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 12 Марта 2015 - 21:15

Ответить с цитатой

Предлагаю сделать  мангал, скамейки, озеленение.
Какие-то спортивные объекты  (хотя бы банальный турник)- дабы наши дети и мужчины были в хорошей спортивной форме Well
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 13 Марта 2015 - 23:20

Ответить с цитатой

У меня еще есть вопрос по поводу наших бедных пихт. Может уже и поздно, но все же, имеет смысл нанять специально обученного человека, который будет за ними ухаживать.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Марта 2015 - 12:29

Ответить с цитатой

Вот нашел ссылки на детские уличные спортивные комплексы (площадки). Довольно большой выбор, как по ценам, так и по функциональности. Думаю, что нужно отдавать предпочтение по многим причинам отечественным производителям!
 
http://kids.wikimart.ru/street/playground/
 
http://cyber-gym.ru/category/detskie-ploshadki
 
http://www.nikita-shop.ru/katalog/products/detskie-sportivnye-kompleksy/kompleksy-dlja-ulicy
 
http://непоседа-магазин.рф/index.php/cPath/29_53
 
http://www.1sportshop.ru/category/ulichnye-sportivnye-kompleksy/
 
http://www.dskrnd.ru/catalog/ulichnye_derevyannye_kompleksy/
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 16 Марта 2015 - 12:36

Ответить с цитатой

У меня родители занимаются изготовлением Детских игровых комплексов. Я попрошу скинуть их ком. предложение, здесь прикреплю. Так же можем через них заказать лодку для ТБО, или контейнеры (они тоже делают). Будет естественно по своей цене.
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 17 Марта 2015 - 12:20

Ответить с цитатой

Узнал у родителей - они временно этим не занимаются, так что выбираем по ссылкам.
 
Для начала, думаю, что нужно определиться с тем, что у нас там конкретно будет и с финансами, чтобы хотя бы знать на что смотреть Well
 
Денис, ты случайно не знаешь - это будет через УК или мы сами будем собирать средства ?
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Марта 2015 - 22:01

Ответить с цитатой

Беньяминов Денис к24
Узнал у родителей - они временно этим не занимаются, так что выбираем по ссылкам.
 
Для начала, думаю, что нужно определиться с тем, что у нас там конкретно будет и с финансами, чтобы хотя бы знать на что смотреть Well
 
Денис, ты случайно не знаешь - это будет через УК или мы сами будем собирать средства ?

Можно попробовать через УК оплатить. Иначе оплачиваем сами, предоставляем в УК документы и затем вычитается из квартплаты (так делал я по подъездному освещению)
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Марта 2015 - 22:05

Ответить с цитатой

Сегодня Ира с кв.20 узнала в САХ, что выкорчевать пни и спланировать участок будет стоить 5000 руб.
Предварительно нужно будет пересадить пихты, чтобы мог заехать на участок трактор.
Еще узнала цену на чернозем - они возят его со специального питомника, цена 1-го КАМАЗа 2000 руб.
 
Помимо этого, согласно тому же источнику, мы можем заключить договор с САХ на вывоз строительного мусора с ежемесячной стоимостью 3000 руб. На сколько эта информация является действительной, нужно проверить. Но выходит гораздо дешевле, чем мы платим через УК!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Марта 2015 - 17:24

Ответить с цитатой

Объявление: Субботник 28 марта 2015г
В субботу 28 марта 2015г в 11.00 во дворе нашего дома состоится субботник. В плане следующие виды работ:
 
1) Спил сухих деревьев на земельном участке
2) Пересадка и удаление хвойных деревьев
3) Уборка мусора и стройматериалов с 1-х этажей подъездов и въезда в паркинг
4) Перенос строительных материалов со двора дома в подземный паркинг
5) Настройка доводчиков подъездных дверей
 
Приглашаем всех принять участие!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Апреля 2015 - 18:18

Ответить с цитатой

24 марта УК отправила письмо в САХ с просьбой выделить технику для выкорчевки. Ждали от них ответ, так и н дождались. Директор УК сегодня позвонил туда, ему ответили, что письмо не получали, хотя отметка о получении на нем стоит. Отправили повторно.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Апреля 2015 - 22:02

Ответить с цитатой

Объявление: 6-е собрание собственников 10 апреля 2015г
10 апреля 2015г в 18.00 состоится 6-е внеочередное собрание собственников нашего дома. В повестке дня стоят следующие вопросы:
1. Утверждение бюджета дополнительной статьи расходов на благоустройство придомовой территории
2. Утверждение вакансии садовника для выполнения текущих работ по благоустройству участка и его заработной платы
 
Решение нужно принимать срочно, поэтому примите участие в осуждении, чтобы не решили вопросы за вас!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Апреля 2015 - 22:45

Ответить с цитатой

Вчера, 6-го апреля, была встреча инициативной группы жильцов с женщиной, которую нам порекомендовали, как профессионального садовника.
В инициативной группе состояли все желающие, а именно Татьяна кв.33, Людмила кв.34, Анжела кв.4, Кирилл кв.39.
Целью встречи было узнать, как нам лучше благоустроить наш участок и как много нужно за это платить.
 
Мысли по благоустройству у всех разные, но к какому-то общему знаменателю прийти удалось. Предварительно выяснили, что оптимальный бюджет на благоустройство на начальном этапе должен быть минимум 100.000 руб. Сюда входят только зеленые насаждения (какие, я не запомнил). Чтобы посчитать, сколько обойдется этого каждому собственнику, делим эту сумму на общую площадь помещений нашего дома 3170 кв.м. и получим 31 руб. с кв.м. Для средней квартиры в нашем доме с площадью 60 кв.м. это будет 1860 руб. Думаю, что вполне "подъемная" сумма. Бюджет этот можно уменьшать и увеличивать, в зависимости от того, что мы хотим получить в итоге и когда!
Помимо этого, нужно оплачивать труд садовника, который будет это бюджет осваивать. Мы оценили максимум в 15.000 руб. в месяц. Ее расчетная ставка 300 руб. в час. Таким образом получается ее занятость будет около 50 часов в месяц или 13 дней по 4 часа. Дорого это или нет, решать нам с вами!
 
Оформлять всё мы должны через УК, т.е. деньги собирать через оплату квитанций от УК, зарплату платить ей также через УК. Этот вопрос решается только через общее собрание собственников, но есть некоторые моменты, которые следует учитывать:
1) В квитанцию на оплату добавятся две статьи: "зарплата садовника" и "расходы на благоустройство территории. Утверждённые на собрании суммы будут делаться на площадь жилых и нежилых помещений нашего дома и, соответственно, итоговая сумма каждого собственника будет зависеть от площади его помещения. Первая статья будет ежемесячной, вторая единоразовой!
2) Работа садовника сезонная и длится около 6 месяцев. Можно было бы раскинуть эту статью расходов на год, чтобы снизить сезонную квартплату, но на это должно быть согласие садовника!
3) Зарплата садовника будет официальной, поэтому будет облагаться всеми налогами. Чтобы чистыми ей вышло 15.000 рублей, мы должны ей отчислить ориентировочно на 40% больше!
4) Итоговая ежемесячная сумма зарплаты садовника, а также начального бюджета на благоустройство будет зависеть от того, насколько своевременно будут оплачены квитанции от УК собственниками. Соответственно, если заплатили в этом месяце только половина собственников, то и зарплата садовника за этот месяц будет в два раза меньше. Потом, по мере оплаты квитанций, она дополучит свое, но это будет создавать неудобства, на которые не все согласятся. Кстати, наша уборщица также получает иногда больше, а иногда меньше, в зависимости от того, как вовремя мы платим по счетам!
5) УК выступает только в качестве бухгалтерского посредника и ничего с этого не имеет.
 
Видите сами, что суммы немаленькие и вопросы серьезные, поэтому в ваших интересах принять участие в собрании и высказать свое мнение, иначе большинство решат за вас!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Апреля 2015 - 17:26

Ответить с цитатой

Кстати, нам еще перед озеленением нужно:
1) Выкорчевать пни и спланировать участок (5000 руб.)
2) вывезти за собой весь растительный мусор (3000 руб.)
3) Завезти как минимум 10 машин чернозема (около 20000 руб.)
4) Завезти пару машин песка (около 4000 руб.)
 
Затем мы, в случае, если примем такое решение, вкладываемся в растительность в размере 100.000 руб.
 
Затем нужно приобрести и благоустроить детскую площадку. Стоимость площадки может быть от 20.000 до 100.000 руб. и выше.
 
До этой черты получается от 150.000 до 230.000 руб.
 
Далее уже могут быть лавочки, беседка, мангал и т.д.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 08 Апреля 2015 - 21:26

Ответить с цитатой

Сегодня Галина с кв.32 подготовила и любезно поделилась проектом дизайна нашей придомовой территории. Вполне симпатично смотрится, удовлетворяет пожеланием всех жильцов, а именно, есть там и беседки и место для барбекю и клумбы для цветов и газоны и лавки. Давайте его возьмем за отправную точку и обсудим моменты на собрании!
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 | 3 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск