Форум ТСЖ на А.Глушко | Подземная автостоянка



  Форум > Подземная автостоянка


Страницы: 1 | 2 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Подземная автостоянка
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Марта 2015 - 15:41

Ответить с цитатой

Наконец Водоканал устранил течь в люке. Прочитать подробно об этом можно в ветке "Письмо 0007/15 в ООО "ГКС" (копия застройщику)" по ссылке:
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=45
 
Отмечу только, что ковырялись они в люке два дня, залили улицу Глушко водой по щиколотку, но результат положительный - вода в люк не прибывает!
 

 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 31 Марта 2015 - 23:36

Ответить с цитатой

Течь в люке вроде как устраняли, но после последнего дождя опять наполнилось озеро в стоянке. Открыли люк - там воды прибавилось, но не на столько много, как было до ремонта. Возможно вода в паркинге не из-за этого?! Тогда остается вариант ждать дождя и наблюдать откуда все же идет течь...
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Апреля 2015 - 17:18

Ответить с цитатой

Почти двое суток шел непрерывный дождь и удалось зафиксировать откуда и когда происходит течь в паркинг.
Обнаружилось, что течь в паркинг начинает не сразу, а по мере интенсивности осадков. Так еще утром, спустя целой ночи дождя, стены в паркинге были сухими и, через пол часа очередной проверки, полилось...Полилось с гильзы, в которой приходит в наш дом провод от Ростелеком.
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Апреля 2015 - 17:28

Ответить с цитатой

Мы, с Евгением с кв.8, пошли открывать все люки. Люк, где ранее Водоканал устранял течь, оказался опять заполнен водой, но не на таком уровне, чтобы протечь в паркинг. Далее открыли люк, где ответвление провода от Ростелеком в наш дом. а тот оказался полным почти до уровня земли, причем вода поступала в него со стен люка и откуда-то снизу, вызывая пузыри на поверхности.
 
Изрядно намокнув, пришли к выводу, что причина течи заключается в том, что дождевой воде, которая скапливается с соседних домов, некуда уходить, кроме как впитываться в землю и заполняя люки напротив нашего дома, а оттуда и создавая лужи в паркинге. Ливневка, к сожалению, не была предусмотрена, а территория напротив нашего дома оказалась выше территории соседей.
 
Как выходить из ситуации...пока неизвестно. Вся информация будет предоставлена застройщику и в УК.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 31 Июля 2015 - 11:37

Ответить с цитатой

Ремонтные работы
Начиная с 3-го августа 2015г, Водоканал совместно с застройщиком будут производить ремонтные работы по ул. Глушко вдоль фасада нашего дома. Работы будут включать в себя замену участка магистральной водопроводной трубы и организация отвода дождевых вод.
 
В течении этих ремонтных работ наверняка будут частые отключения подачи воды в наш дом!
 
Также возможна блокировка проезда через ворота во двор по ул. Глушко и в паркинг. Поэтому примите необходимые меры и не оставляйте автомобили в подземном паркинге до завершения ремонта!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 12:48

Ответить с цитатой

4-го августа начались работы по замене магистральной водопроводной трубы.
 
Предполагалось делать "проколы", чтобы нанести как можно меньший вред асфальтному покрытию. Для этого начали копать ямы в 4-х местах от перекрестка до дома по ул. Глушко 43:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 12:53

Ответить с цитатой

Одна из елок стала на пути трубопровода. Ее пересадили во двор
 
   Беньяминов Денис к24

  Группа: Пользователь

  Сообщений: 15

  Регистрация: 12.09.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 12:58

Ответить с цитатой

Привет. А кто потом будет ремонтировать асфальт ?
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 12:59

Ответить с цитатой

5-е августа.
Стало понятно, что "проколами" заменить трубу не представляется возможным - слишком сыпучий грунт...
Принято решение рыть траншею:
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 13:38

Ответить с цитатой

6-е августа.
Уже с помощью тяжелой техники роют траншею. Въезд во двор и паркинг по ул. Глушко заблокирован.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 07 Августа 2015 - 13:44

Ответить с цитатой

Беньяминов Денис к24
Привет. А кто потом будет ремонтировать асфальт ?

Территория напротив дома является муниципальной. Со слов застройщика, он не обязан был ее благоустраивать и не обязан был менять эту трубу. То, что сейчас делается, оплачивается частично застройщиком (материалы) и частично Водоканалом (работа).
 
Что будет после ремонта с восстановлением территории - пока не ясно. Но свою территорию должен восстанавливать город, что он конечно не будет спешить делать. Для нас в настоящий момент в приоритете - это устранение течей под фундамент, будь то дождевая вода или водопроводная. Дальше уже будем исходить из ситуации.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 10 Августа 2015 - 22:02

Ответить с цитатой

10-е августа
Часть пластиковой трубы уже уложена в траншею, часть лежит рядом. Работники Водоканала уже третий день увлечены "проколом" через улицу Р.Люксембург.
 
Если заглянуть в траншею, то можно увидеть, как в двух местах сочится вода из магистральной трубы. Часть воды попадает в люк Ростелекома и далее затекает через гильзу в подземный паркинг, образуя там лужу. Мастера за дополнительную плату согласились загерметизировать гильзу, чтобы в будущем исключить повторение протечек.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 11 Августа 2015 - 13:33

Ответить с цитатой

11-е августа
Отключили старую трубу и начали подключать новую к системе. Дом отключили от водоснабжения. Раньше 20-21 часа воду дадут вряд ли!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 21 Августа 2015 - 11:05

Ответить с цитатой

13-го августа работы по укладке трубы были закончены. Канаву засыпали, лишний грунт вывезли. Сверху насыпали щебень.
 
После дожей, грунт дал усадку и 20 августа Водоканал сделал подсыпку. Восстанавливать асфальтное покрытие есть смысл только после полной усадки грунта, т.е. после зимы. Вряд ли это будет делать администрация, собственностью которой является земля, но стоит попробовать возложить это на них.
 
Пока остался нерешенный вопрос с отводом дождевых вод - рассматриваются возможные варианты.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 31 Августа 2015 - 17:50

Ответить с цитатой

Ремонт гидроизоляции в арке
Начиная с 1-го сентября 2015 года застройщик будет производить ремонт гидроизоляции на въезде в арку со стороны двора дома. В связи с этим, будет невозможен проезд через арку и ворота по ул. А.Глушко!
Ремонтные работы будут продолжаться ориентировочно неделю! В результате должны устранить течь дождевых вод, которые скапливаются, предположительно, под асфальтным покрытием двора и на стыке двора и арки стекают вниз в подземный паркинг.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Сентября 2015 - 11:40

Ответить с цитатой

Причина течи перед аркой подтвердилась. Дождевая вода скапливается в небольших количествах под асфальтным покрытием двора. Далее уходить ей некуда, так как ее отвод оттуда не предусмотрен, а асфальтное покрытие не защищает от воды на 100%. Вода нашла слабое место на стыке дома и двора в районе арки. Рабочие убрали кусок асфальта для последующей дополнительной гидроизоляции и бетонирования.
 
На рисунке видно срез поверхности в этом месте и влажный щебень.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 16 Сентября 2015 - 18:57

Ответить с цитатой

В пятницу, 11-го сентября, Водоканал своими силами восстановил нам асфальтное покрытие по ул. Глушко там, где до этого проложили новую водопроводную трубу. Выборы творят чудеса  Well
 

 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Декабря 2015 - 19:41

Ответить с цитатой

В ноябре опять произошла поломка секционных ворот в паркинг - опять слетел трос и намотался на приводной вал. Приглашать еще раз бестолковых работников с Топлинга не стали. Вызвали ребят из другой фирмы. Те сказали, что механизм ворот у нас находится не там, где долен быть по технологии. Провозились два часа - намотали обратно трос на катушки, денег не взяли, сказали, что нужно переделывать и стоить будет это 5000 рублей плюс стоимость новых кронштейнов.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Декабря 2015 - 19:52

Ответить с цитатой

Реконструкция ворот должна была заключаться в переносе механизма с пружинами, компенсирующего вес ворот с несущих реек на металлическую балку. Это бы обеспечило неподвижность механизма и более стабильную его работу.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Декабря 2015 - 20:03

Ответить с цитатой

Оплатить реконструкцию ворот решили только с владельцев парковочных мест, тем более, что на последнем собрании приняли решение ввести новую статью по содержанию и ремонту паркинга. Таким образом, в декабре опять занялись этим вопросом.
Тем временем, УК нашли нам другую фирму - ту, которые нам делали москитные стеки на подъездные окна и дверцы под лестницами. Те предложили сделать за 3000 руб. по безналичному расчету.
29 декабря работы выполнили. Теперь ворота открываются и закрываются плавно и бесшумно, как и должно быть!
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск