Форум ТСЖ на А.Глушко | Подземная автостоянка



  Форум > Подземная автостоянка


Страницы: 1 | 2 |

Начать новую темуОтветить на тему
   Подземная автостоянка
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 21:05

Ответить с цитатой

Эта ветка для счастливых обладателей мест в подземной стоянке, а также для тех, кто еще только планирует подарить своему «железному коню» персональным дом. Еще не все места куплены и есть возможность повыбирать.
 
Вот, что по непроданным местам по подземной парковке (обновляется регулярно):
 

 
После сдачи дома в стоянку было страшно зайти – текло везде, откуда только можно. В течении последних месяцев застройщик пытался бороться с этим, были переделаны отмостки во дворе дома и вдоль забора, заделана щель между двумя половинками дома. Занималась этим по заказу застройщика бригада Евгения – собственника одной из квартир нашего дома. Сейчас уже суше, но тем не менее осталось два проблемных места.
 
Вот, как переделывала гидроизоляцию бригада Евгения (кв. 8) в приподъезных отмостках:
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 21:05

Ответить с цитатой

Первое – это стык на выезде со двора в арку. По всей видимости, вода накапливается под асфальтом двора и, из-за неправильного уклона, вытекает через щель в том месте вниз в стоянку. Как это победить – неизвестно. Возможно, нужно поднимать асфальт в том месте и делать какой-то дренаж.
 
Второе – это постоянная течь магистральной водопроводной трубы, проходящей вдоль дома по улице А.Глушко. Течь приводит к тому, что под землей, на уровне 1-1.5 метра вниз от поверхности земли, стоит вода. Посмотреть это можно, открыв крышку люка колодца. Все, что выше уровня, вытекает в канализационную систему. Все, что ниже, частично уходит в землю, а частично просачивается через фундаментные плиты в стоянку. Пока дождя нет, заметить это трудно. Но во время дождя с фундаментных плит бьют водопады, затапливая стоянку.
Вот как выглядит:
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 21:53

Ответить с цитатой

Аварийная служба Водоканала вызывалась уже 5 раз, из которых 3 раза приезжала Well
 
Первый раз приехали, откачали воду с люка, источник течи не обнаружили, сослались на то, что это возможно после дождя вода стоит и попросили вызвать еще раз через пару-тройку дней, если вода опять наберется.
 
Приехали второй раз. Выкачали опять воду, стали углубляться дальше вниз, разгребая грязь на дне и обнаружили старую водопроводную врезку с открытым вентилем, ведущую в сторону дома. Закрыли вентиль, попросили наблюдать за уровнем воды, уехали. Прошла неделя, я обзавелся собственной монтировкой для открывания люков и пошел проверять работу. Опять вода стоит на том же уровне.
 
Вызвал третий раз. Приехали вместе с бригадиром, опять откачали воду, опять источник течи не обнаружили. Бригадир попросил оформить вызов еще раз, они возьмут с собой специальное устройство для очистки колодцев от грязи и будут копать вниз. Я позвонил в аварийную службу, оформил заказ.
 
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 21:58

Ответить с цитатой

Прошла неделя и тут утром прорвало водопровод. На границе нашего дома и жакта по Глушко 43, образовался огромный водоем. Сложилось впечатление, что наши соседи всегда готовы к такому, они профессионально переправлялись по калено в воде, каждый в своих резиновых тапках, и шли по своим делам дальше. Один из них, Роберт, самый сознательный, вызвал Водоканал. Приехал инженер, оценил фронт работ и сказал ожидать в течении часа аварийную службу. Тем временем подъехал я и Владимир из УК. В ходе разговора, узнали от Роберта, что такое происходит у них, как минимум один-два раза в год, поэтому никто из жильцов уже не удивляется. Причина в изношенной магистральной трубе. Менять её, не меняют, а только ставят каждый раз новую латку.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 21:58

Ответить с цитатой

Выяснив, что соседи крайне согласны заменить магистральную трубу, мы с жильцами дали задание Владимиру решать этот вопрос. Приехал директор УК и они вместе поехали в Водоканал. Вернувшись через час, сказали, что договорились о замене трубы. Уже наступил вечер, когда приехала аварийка и трактор. К тому времени все, кроме Роберта разъехались, обменявшись телефонами. Трактор выкопал яму, рабочие поставили очередную латку между двумя другими, закопали все и уехали. Оказалось, что менять трубу никто не собирался, Водоканал – банкрот, денег нет. С вопросом «Как же так?» Владимир поехал утром к директору. Тот развел руками и посоветовал обращаться в Администрацию для выделения денег на замену трубы, больше ничем помочь не могут…
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 22 Сентября 2014 - 23:14

Ответить с цитатой

Прошел почти месяц с того момента. Написаны претензии начальнику Водоканала и в УЖКХ Администрации города. Ответа ниоткуда пока нет.
Сообщили об этом застройщику, как не менее заинтересованному лицу. Там только предложили вариант покупки материалов за счет жильцов и работу за счет Водоканала. Лучше конечно так, чем никак! Но пока ждем ответ на претензии.
 
Сегодня напомнил Владимиру с УК, что ответ гос. органы должны давать по новому законодательству в течении 15 дней. Разбирается…
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Сентября 2014 - 12:47

Ответить с цитатой

Прошел ураган и Водоканалу теперь не до нашей трубы... Владимир из УК будет связываться с ними в конце недели.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 30 Сентября 2014 - 12:54

Ответить с цитатой

Сегодня встречался с Натальей (гл. бухгалтер застройщика). Есть кое какая информация:
 
1) На следующей неделе она планирует начать оформление стояночных мест в юстиции.
 
2) Встречаюсь сегодня с её сыном Дмитрием для определения фронта работ по стоянке. Но мне было сказано сразу, что максимум, что будет там еще сделано - это устранение течей и, возможно, дополнительная пассивная вентиляция. Полы, стены и потолок уже трогать не будут, оставляют нам, как есть! Нам нужно найти какие-то нормативные документы, где можно будет узнать, в каком виде застройщик должен сдавать подземную стоянку.
 
3) Те жильцы, кто уже оплачивал стояночные места, можете взять у Натальи в офисе брелоки для открывания стояночных ролл-ворот из расчёта - одно стояночное место - один брелок. В данный момент привод ворот не подключен к электричеству, но в ближайшее время это сделают. Таким образом, наша идея использовать один брелок для ворот во двор и ролл-ворот в стоянку требует теперь дополнительного согласования с застройщиком, так как они хотят контролировать доступ к подземной стоянке самостоятельно, чтобы не ставили туда свои машины посторонние или неоплатившие за стоянку жильцы.
Вот, как выглядит брелок:
 

   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 02 Октября 2014 - 11:04

Ответить с цитатой

Сообщение удалено
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 03 Октября 2014 - 20:19

Ответить с цитатой

На странице ДОКУМЕНТЫ загружен "СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ". Там изложены основные требования, в том числе, к подземным автостоянкам. Предлагаю почитать и обсудить!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Октября 2014 - 15:58

Ответить с цитатой

УК получила ответ от МУП "Управление Водоканал" по поводу замены водопроводной магистральной трубы по ул. Глушко.
Вот скан самого письма (к нему были еще приложены фотографии подтоплений, те же, что выше на форуме):
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Октября 2014 - 16:00

Ответить с цитатой

Вот возмутительный ответ Водоканала:
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 13 Октября 2014 - 16:02

Ответить с цитатой

Таким образом, если источник утечки не обнаружен, то ничего не течет. А вода в колодце и в подземной стоянке неизвестно откуда....
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 15 Октября 2014 - 20:17

Ответить с цитатой

Письмо подобного содержания пришло и с Администрации города. Позже выложу его на обозрение.
Водоканал уже не приезжает на вызовы, видимо пора подавать жалобу в прокуратуру!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 15 Октября 2014 - 20:19

Ответить с цитатой

Кстати, началось оформление в собственность мест в подземной автостоянке. Всем, кто уже оплатил там место(а), позвоните в бухгалтерию застройщика, если вам еще не позвонили они сами.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Ноября 2014 - 18:22

Ответить с цитатой

Оформление стояночных мест затормозилось по причине изменения технического плана подвального этажа. Это займет какое-то время!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Января 2015 - 22:16

Ответить с цитатой

Последние два дня наблюдается усиленное таяние снега во дворе дома. В следствии этого, накапливается большое количество воды, которая находит щели и протекает в подземный паркинг.
 
Наполняется лужа под домом:

 
Появляются потеки там, где их никогда не было:

 
И старые места также потекли:
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 20 Января 2015 - 22:26

Ответить с цитатой

Думаю, что какая бы не была гидроизоляция, снег во дворе нужно убирать и сваливать куда-то. Уборщица не справится с таким объемом. Устраивая субботники, делать это не получится, так как убирать нужно свежевыпавший снег, пока он не примерз к асфальту, а снег идет не только в выходные дни. Можно нанимать мини тракторы для этого. Нужно узнать сколько это удовольствие стоит.
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 18 Февраля 2015 - 23:52

Ответить с цитатой

Информацию о предпринимаемых мерах по ликвидации течи магистральной водопроводной трубы можно прочитать в ветке "Письмо 0007/15 в ООО "ГКС" (копия застройщику)" по ссылке:
http://www.roza66.com/forum/subject.php?id=45
 
УК продолжает этим заниматься. Из последних событий - отбор проб воды в люке представителями МУП Водоканал для установления ее происхождения - либо это течь водопроводной трубы, либо грунтовые воды! Будем надеяться, что первое!
   Денис кв18

  Группа: Администратор

  Сообщений: 495

  Регистрация: 30.08.2014

 Добавлено: 27 Марта 2015 - 15:36

Ответить с цитатой

Новость: Ремонт ролл-ворот в паркинг
10 марта сломались ролл-ворота - намотались троссы мимо роликов и зажало цепь привода. В результате, ворота не открывались и не закрывались. Нам удалось их прикрыть только наполовину. Это при том, что стоянкой никто толком не пользуется. Открывали ворота мастера только чтобы сложить туда лестницы.
 
Узнали у застройщика, кто эти ворота ставил - оказалось магазин Топлинг. Гарантия на ворота составляет 2 года, т.е. мы под нее еще попадали.
Нашли договор, составили рекламацию, приехали мастера первый раз - закрыли просто ворота, чтобы никто туда не лазил. Затем приехали второй раз - разобрались в поломке и составили заказ на комплектующие. Третий раз приехали - все установили и запустили ворота. В общем, починка отняла более двух недель времени!
 
Начать новую тему Ответить на тему

Страницы: 1 | 2 |


Поиск    Поиск по форуму:

Поиск